青城の愛II
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+40.5%
平均坪數
31.4 坪
青城の愛II 實價登錄行情概況
青城の愛II位於桃園市中壢區（月眉二路111巷7弄50號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 17.2 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 40.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號三樓1,023 萬
2024-05-31 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號六樓930 萬
2023-10-06 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號十樓1,030 萬
2023-04-22 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號九樓630 萬
2022-10-24 · 19.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號七樓760 萬
2021-09-28 · 20.0 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號五樓715 萬
2021-09-14 · 18.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號八樓745 萬
2021-09-14 · 19.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號四樓580 萬
2021-08-15 · 18.1 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號二樓670 萬
2021-07-04 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號三樓 | 1,023 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/十層 |
| 2023-10-06 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號六樓 | 930 萬 | 24.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十層 |
| 2023-04-22 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號十樓 | 1,030 萬 | 26.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/十層 |
| 2022-10-24 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號九樓 | 630 萬 | 19.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/十層 |
| 2021-09-28 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號七樓 | 760 萬 | 20.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/十層 |
| 2021-09-14 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號五樓 | 715 萬 | 18.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/十層 |
| 2021-09-14 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號八樓 | 745 萬 | 19.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/十層 |
| 2021-08-15 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號四樓 | 580 萬 | 18.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/十層 |
| 2021-07-04 | 桃園市中壢區月眉二路１１１巷７弄５６號二樓 | 670 萬 | 17.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/十層 |
青城の愛II 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 11%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 35.7%。
半數成交落在 18.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 67 公尺至捷運大稻埕站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青城の愛II目前社區 | 21.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 2024 | 9 | ||
| 龍築靜秧 | 21.8 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松桐匯 | 21.3 萬 | 30.8 坪 | 2022 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 青埔城家 | 20.5 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光19棧 | 23.9 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青城の愛II最新平均成交價是多少？
青城の愛II最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 9 筆成交紀錄。
青城の愛II近期房價走勢如何？
青城の愛II近一年單價上漲 40.5%，成交單價介於 17.2 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青城の愛II是哪一年的社區？有多少戶？
青城の愛II建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
青城の愛II位於什麼位置？
青城の愛II位於桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青城の愛II條件最接近的社區包括：龍築靜秧（21.8 萬/坪）、中山凱悅一期（21.5 萬/坪）、松桐匯（21.3 萬/坪）、青埔城家（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青城の愛II比中壢區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 35.7%。
青城の愛II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青城の愛II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。