柏宣VIVA 2
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
37.6 坪
柏宣VIVA 2 實價登錄行情概況
柏宣VIVA 2位於桃園市中壢區（吉利一街31號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 21.3 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區吉利一街３５號十樓990 萬
2023-05-30 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３３號二樓865 萬
2022-02-18 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３１號三樓875 萬
2022-02-15 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３３號三樓880 萬
2021-12-31 · 23.7 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３３號四樓888 萬
2021-12-18 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３１號二樓840 萬
2021-08-08 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３１號四樓1,038 萬
2021-06-22 · 23.1 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３１號五樓1,068 萬
2021-05-20 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３５號二樓916 萬
2021-05-15 · 21.3 萬/坪
- 桃園市中壢區吉利一街３５號四樓982 萬
2021-05-09 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-30 | 桃園市中壢區吉利一街３５號十樓 | 990 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-02-18 | 桃園市中壢區吉利一街３３號二樓 | 865 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-02-15 | 桃園市中壢區吉利一街３１號三樓 | 875 萬 | 23.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-31 | 桃園市中壢區吉利一街３３號三樓 | 880 萬 | 23.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-18 | 桃園市中壢區吉利一街３３號四樓 | 888 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-08-08 | 桃園市中壢區吉利一街３１號二樓 | 840 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-06-22 | 桃園市中壢區吉利一街３１號四樓 | 1,038 萬 | 23.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-05-20 | 桃園市中壢區吉利一街３１號五樓 | 1,068 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-05-15 | 桃園市中壢區吉利一街３５號二樓 | 916 萬 | 21.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-05-09 | 桃園市中壢區吉利一街３５號四樓 | 982 萬 | 22.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/十二層 |
柏宣VIVA 2 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 20%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
31 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 29.6%。
半數成交落在 22.8–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏宣VIVA 2目前社區 | 23.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 2023 | 31 | ||
| 鉑樂 | 23.4 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐盈畔 | 23.2 萬 | 39.8 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅齊 | 24.3 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光19棧 | 23.9 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏宣VIVA 2最新平均成交價是多少？
柏宣VIVA 2最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 878 萬，共 31 筆成交紀錄。
柏宣VIVA 2近期房價走勢如何？
柏宣VIVA 2近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 21.3 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柏宣VIVA 2是哪一年的社區？有多少戶？
柏宣VIVA 2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
柏宣VIVA 2位於什麼位置？
柏宣VIVA 2位於桃園市中壢區吉利一街31號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與柏宣VIVA 2條件最接近的社區包括：鉑樂（23.4 萬/坪）、豐盈畔（23.2 萬/坪）、合悅齊（24.3 萬/坪）、日光19棧（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏宣VIVA 2比中壢區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 29.6%。
柏宣VIVA 2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏宣VIVA 2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。