龍築靜玥
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
118 筆
漲跌幅
+29.9%
平均坪數
33.5 坪
龍築靜玥 實價登錄行情概況
龍築靜玥位於桃園市大園區（雙園路27號），社區總戶數 135 戶，實價登錄共 118 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 25.8 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 29.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區雙園路上1,565 萬
2025-04-07 · 33.4 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,412 萬
2025-04-05 · 34.1 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,475 萬
2024-09-15 · 35.2 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,655 萬
2024-08-25 · 35.8 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,470 萬
2024-08-18 · 35.7 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,453 萬
2024-08-01 · 35.7 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,449 萬
2024-07-28 · 35.3 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,436 萬
2024-07-14 · 35.0 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,500 萬
2024-07-14 · 36.1 萬/坪
- 桃園市大園區雙園路上1,410 萬
2024-07-09 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,565 萬 | 33.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 十三層/15 |
| 2025-04-05 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,412 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-09-15 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,475 萬 | 35.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-25 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,655 萬 | 35.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-18 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,470 萬 | 35.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-01 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,453 萬 | 35.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-28 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,449 萬 | 35.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,436 萬 | 35.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-14 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,500 萬 | 36.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-09 | 桃園市大園區雙園路上 | 1,410 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/15 |
龍築靜玥 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
118 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.1–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍築靜玥目前社區 | 30.8 萬/坪 | 33.5 坪 | - | 118 | ||
| 益欣盛陽 | 29.8 萬 | 32.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦恬 | 30 萬 | 31.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻璞 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大然 | 30.1 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合登領航城 | 32.4 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川洋青勻 | 32.4 萬 | 31.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍築靜玥最新平均成交價是多少？
龍築靜玥最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,032 萬，共 118 筆成交紀錄。
龍築靜玥近期房價走勢如何？
龍築靜玥近一年單價上漲 29.9%，成交單價介於 25.8 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍築靜玥是哪一年的社區？有多少戶？
龍築靜玥社區總戶數 135 戶。
龍築靜玥位於什麼位置？
龍築靜玥位於桃園市大園區雙園路27號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與龍築靜玥條件最接近的社區包括：益欣盛陽（29.8 萬/坪）、悦恬（30 萬/坪）、臻璞（30.7 萬/坪）、桃大然（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍築靜玥比大園區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍築靜玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍築靜玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。