川洋青勻
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
31.6 坪
川洋青勻 實價登錄行情概況
川洋青勻位於桃園市大園區（五塊厝段大埔小段1410地號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 29.6 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等1,084 萬
2026-07-06 · 33.5 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等927 萬
2026-03-25 · 34.5 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等1,350 萬
2026-02-03 · 33.2 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等1,220 萬
2025-05-06 · 29.6 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等1,255 萬
2025-03-18 · 30.8 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等1,192 萬
2025-02-23 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等985 萬
2025-02-19 · 36.6 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等1,080 萬
2024-09-12 · 33.3 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等1,320 萬
2024-08-21 · 32.6 萬/坪
- 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等985 萬
2024-08-21 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 1,084 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/10 |
| 2026-03-25 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 927 萬 | 34.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/10 |
| 2026-02-03 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 1,350 萬 | 33.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/10 |
| 2025-05-06 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 1,220 萬 | 29.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/10 |
| 2025-03-18 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 1,255 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/10 |
| 2025-02-23 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 1,192 萬 | 31.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/10 |
| 2025-02-19 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 985 萬 | 36.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/10 |
| 2024-09-12 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 1,080 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/10 |
| 2024-08-21 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 1,320 萬 | 32.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-21 | 桃園市大園區中興路一段116巷121號之旁 等 | 985 萬 | 36.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/10 |
川洋青勻 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大園區 222 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2811 公尺至捷運領航站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川洋青勻目前社區 | 32.4 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 14 | ||
| 合登領航城 | 32.4 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都莊園 | 32.8 萬 | 32.1 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣學 | 33 萬 | 30.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳領御 | 33.6 萬 | 31.2 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦恬 | 30 萬 | 31.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻璞 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川洋青勻最新平均成交價是多少？
川洋青勻最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,018 萬，共 14 筆成交紀錄。
川洋青勻近期房價走勢如何？
川洋青勻近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 29.6 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川洋青勻是哪一年的社區？有多少戶？
川洋青勻社區總戶數 35 戶。
川洋青勻位於什麼位置？
川洋青勻位於桃園市大園區五塊厝段大埔小段1410地號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與川洋青勻條件最接近的社區包括：合登領航城（32.4 萬/坪）、玖都莊園（32.8 萬/坪）、緣學（33 萬/坪）、宗佳領御（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川洋青勻比大園區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
川洋青勻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大園區 222 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川洋青勻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。