益欣盛陽
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
益欣盛陽 實價登錄行情概況
益欣盛陽位於桃園市大園區（文興街、園三街交叉口），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 28.0 萬至 31.7 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區文興街與園三街交叉口861 萬
2026-07-13 · 28.0 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園三街交叉口1,248 萬
2026-05-07 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園三街交叉口1,070 萬
2026-03-02 · 29.4 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園三街交叉口1,080 萬
2026-02-23 · 29.9 萬/坪
- 桃園市大園區文興街與園三街交叉口1,310 萬
2026-02-09 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 桃園市大園區文興街與園三街交叉口 | 861 萬 | 28.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/13 |
| 2026-05-07 | 桃園市大園區文興街與園三街交叉口 | 1,248 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 一層/13 |
| 2026-03-02 | 桃園市大園區文興街與園三街交叉口 | 1,070 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/13 |
| 2026-02-23 | 桃園市大園區文興街與園三街交叉口 | 1,080 萬 | 29.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/13 |
| 2026-02-09 | 桃園市大園區文興街與園三街交叉口 | 1,310 萬 | 30.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/13 |
益欣盛陽 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.7 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大園區 222 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.4–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益欣盛陽目前社區 | 29.8 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 5 | ||
| 悦恬 | 30 萬 | 31.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍築靜玥 | 30.8 萬 | 33.5 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀承璽閱 | 28.5 萬 | 32.6 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大然 | 30.1 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻璞 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都凱悅 | 28 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 167 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益欣盛陽最新平均成交價是多少？
益欣盛陽最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 5 筆成交紀錄。
益欣盛陽是哪一年的社區？有多少戶？
益欣盛陽社區總戶數 102 戶。
益欣盛陽位於什麼位置？
益欣盛陽位於桃園市大園區文興街、園三街交叉口。
大園區有哪些相似社區可比較？
與益欣盛陽條件最接近的社區包括：悦恬（30 萬/坪）、龍築靜玥（30.8 萬/坪）、耀承璽閱（28.5 萬/坪）、桃大然（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益欣盛陽比大園區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益欣盛陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大園區 222 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益欣盛陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。