臻璞
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-11%
平均坪數
29.9 坪
臻璞 實價登錄行情概況
臻璞位於桃園市大園區（田心段830地號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 28.9 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價下跌 11%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區華興路二段3號旁1,060 萬
2026-04-11 · 29.4 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁755 萬
2026-03-02 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁755 萬
2026-02-28 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁1,065 萬
2026-02-08 · 29.1 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁1,090 萬
2026-01-03 · 29.9 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁754 萬
2025-12-06 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁1,060 萬
2025-11-17 · 28.9 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁776 萬
2025-10-24 · 30.9 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁1,139 萬
2025-10-03 · 31.5 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁1,080 萬
2025-09-27 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 1,060 萬 | 29.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/8 |
| 2026-03-02 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 755 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/8 |
| 2026-02-28 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 755 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/8 |
| 2026-02-08 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 1,065 萬 | 29.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/8 |
| 2026-01-03 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 1,090 萬 | 29.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/8 |
| 2025-12-06 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 754 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/8 |
| 2025-11-17 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 1,060 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/8 |
| 2025-10-24 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 776 萬 | 30.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/8 |
| 2025-10-03 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 1,139 萬 | 31.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/8 |
| 2025-09-27 | 桃園市大園區華興路二段3號旁 | 1,080 萬 | 29.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/8 |
臻璞 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在大園區 222 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.9–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1483 公尺至捷運大園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻璞目前社區 | 30.7 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 15 | ||
| 悦恬 | 30 萬 | 31.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍築靜玥 | 30.8 萬 | 33.5 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益欣盛陽 | 29.8 萬 | 32.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣學 | 33 萬 | 30.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川洋青勻 | 32.4 萬 | 31.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合登領航城 | 32.4 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻璞最新平均成交價是多少？
臻璞最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 15 筆成交紀錄。
臻璞近期房價走勢如何？
臻璞近一年單價下跌 11%，成交單價介於 28.9 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻璞是哪一年的社區？有多少戶？
臻璞社區總戶數 29 戶。
臻璞位於什麼位置？
臻璞位於桃園市大園區田心段830地號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與臻璞條件最接近的社區包括：悦恬（30 萬/坪）、龍築靜玥（30.8 萬/坪）、益欣盛陽（29.8 萬/坪）、緣學（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻璞比大園區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻璞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在大園區 222 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻璞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。