龍田金融大廈
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+31.8%
平均坪數
70.7 坪
龍田金融大廈 實價登錄行情概況
龍田金融大廈位於桃園市龜山區（萬壽路一段161號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 70.7 坪，成交單價介於 16.9 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 31.8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之２號八樓之１1,470 萬
2026-01-26 · 26.6 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６３之１號十一樓之３1,120 萬
2025-07-22 · 26.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之１號五樓之２1,380 萬
2025-04-06 · 28.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之２號八樓之１1,450 萬
2024-12-01 · 26.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６３之１號十樓之４2,066 萬
2024-11-24 · 26.4 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之２號九樓之４1,285 萬
2024-07-16 · 25.8 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６３之１號十三樓之２1,840 萬
2024-06-02 · 28.2 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６３號十六樓之２1,380 萬
2024-01-18 · 22.8 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６１號十樓之２1,800 萬
2023-07-24 · 19.5 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之１號十五樓之４1,240 萬
2023-07-08 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之２號八樓之１ | 1,470 萬 | 26.6 萬/坪 | 55.2 坪 | 八層/二十二層 |
| 2025-07-22 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６３之１號十一樓之３ | 1,120 萬 | 26.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-04-06 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之１號五樓之２ | 1,380 萬 | 28.7 萬/坪 | 48.0 坪 | 五層/二十二層 |
| 2024-12-01 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之２號八樓之１ | 1,450 萬 | 26.3 萬/坪 | 55.2 坪 | 八層/二十二層 |
| 2024-11-24 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６３之１號十樓之４ | 2,066 萬 | 26.4 萬/坪 | 78.4 坪 | 十層，十一層/二十二層 |
| 2024-07-16 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之２號九樓之４ | 1,285 萬 | 25.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-06-02 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６３之１號十三樓之２ | 1,840 萬 | 28.2 萬/坪 | 55.5 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-01-18 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６３號十六樓之２ | 1,380 萬 | 22.8 萬/坪 | 60.5 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2023-07-24 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６１號十樓之２ | 1,800 萬 | 19.5 萬/坪 | 92.4 坪 | 十層/二十二層 |
| 2023-07-08 | 桃園市龜山區萬壽路一段１６１之１號十五樓之４ | 1,240 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.0 坪 | 十五層/二十二層 |
龍田金融大廈 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 11%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1993±5 年）的 11 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 19.3–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 637 公尺至捷運迴龍站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍田金融大廈目前社區 | 23.5 萬/坪 | 70.7 坪 | 1993 | 24 | ||
| 陸光新城A區 | 21.7 萬 | 60.1 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子地球村C區 | 24.8 萬 | 52.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 貿商新城B區 | 23.2 萬 | 48.4 坪 | 2000 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 桃園巨蛋透天 | 24 萬 | 56.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 水硯行館 | 25.4 萬 | 58 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 得意購 | 24.7 萬 | 38.9 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍田金融大廈最新平均成交價是多少？
龍田金融大廈最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,574 萬，共 24 筆成交紀錄。
龍田金融大廈近期房價走勢如何？
龍田金融大廈近一年單價上漲 31.8%，成交單價介於 16.9 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍田金融大廈是哪一年的社區？有多少戶？
龍田金融大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
龍田金融大廈位於什麼位置？
龍田金融大廈位於桃園市龜山區萬壽路一段161號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與龍田金融大廈條件最接近的社區包括：陸光新城A區（21.7 萬/坪）、太子地球村C區（24.8 萬/坪）、貿商新城B區（23.2 萬/坪）、桃園巨蛋透天（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍田金融大廈比龜山區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1993±5 年）的 11 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 20.7%。
龍田金融大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍田金融大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。