陸光新城A區
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+24.8%
平均坪數
60.1 坪
陸光新城A區 實價登錄行情概況
陸光新城A區位於桃園市龜山區（同心一路1號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 588 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 60.1 坪，成交單價介於 18.5 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價上漲 24.8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區同心一路１０號十一樓1,395 萬
2025-09-23 · 24.6 萬/坪
- 桃園市龜山區同心一路７號六樓之１1,345 萬
2025-04-20 · 24.2 萬/坪
- 桃園市龜山區同心一路３號三樓之１1,350 萬
2024-06-04 · 21.2 萬/坪
- 桃園市龜山區同心一路７號八樓之１1,320 萬
2024-04-02 · 23.7 萬/坪
- 桃園市龜山區同心一路３號十樓之１1,400 萬
2023-10-25 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龜山區同心一路７號十四樓之１1,295 萬
2023-05-29 · 23.3 萬/坪
- 桃園市龜山區同心一路１號二樓之１1,175 萬
2023-03-31 · 18.6 萬/坪
- 桃園市龜山區同心一路３號十二樓1,220 萬
2022-12-20 · 19.2 萬/坪
- 桃園市龜山區同心一路１號三樓之１1,168 萬
2022-09-07 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 桃園市龜山區同心一路１０號十一樓 | 1,395 萬 | 24.6 萬/坪 | 56.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-20 | 桃園市龜山區同心一路７號六樓之１ | 1,345 萬 | 24.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-04 | 桃園市龜山區同心一路３號三樓之１ | 1,350 萬 | 21.2 萬/坪 | 63.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-02 | 桃園市龜山區同心一路７號八樓之１ | 1,320 萬 | 23.7 萬/坪 | 55.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-10-25 | 桃園市龜山區同心一路３號十樓之１ | 1,400 萬 | 22.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-05-29 | 桃園市龜山區同心一路７號十四樓之１ | 1,295 萬 | 23.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-03-31 | 桃園市龜山區同心一路１號二樓之１ | 1,175 萬 | 18.6 萬/坪 | 63.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-12-20 | 桃園市龜山區同心一路３號十二樓 | 1,220 萬 | 19.2 萬/坪 | 63.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-09-07 | 桃園市龜山區同心一路１號三樓之１ | 1,168 萬 | 18.5 萬/坪 | 63.2 坪 | 三層/十四層 |
陸光新城A區 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 8%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
9 筆成交 ÷ 588 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 19.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2016 公尺至捷運桃園車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸光新城A區目前社區 | 21.7 萬/坪 | 60.1 坪 | 2005 | 9 | ||
| 太子地球村C區 | 24.8 萬 | 52.6 坪 | 2007 | 6 | 屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 桃園巨蛋透天 | 24 萬 | 56.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 水硯行館 | 25.4 萬 | 58 坪 | 2011 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陸光新城B區 | 19.3 萬 | 56.2 坪 | 2005 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 龍田金融大廈 | 23.5 萬 | 70.7 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 駿園御景 | 22.1 萬 | 42.7 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸光新城A區最新平均成交價是多少？
陸光新城A區最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,296 萬，共 9 筆成交紀錄。
陸光新城A區近期房價走勢如何？
陸光新城A區近一年單價上漲 24.8%，成交單價介於 18.5 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陸光新城A區是哪一年的社區？有多少戶？
陸光新城A區建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 588 戶。
陸光新城A區位於什麼位置？
陸光新城A區位於桃園市龜山區同心一路1號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與陸光新城A區條件最接近的社區包括：太子地球村C區（24.8 萬/坪）、桃園巨蛋透天（24 萬/坪）、水硯行館（25.4 萬/坪）、陸光新城B區（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸光新城A區比龜山區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 18.6%。
陸光新城A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸光新城A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。