水硯行館
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
58 坪
水硯行館 實價登錄行情概況
水硯行館位於桃園市龜山區（長峰路116號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 304 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 58 坪，成交單價介於 22.5 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區長峰路１３０號二樓1,750 萬
2024-06-26 · 28.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路１３０號十四樓1,830 萬
2024-04-15 · 27.1 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路１３２號二樓1,670 萬
2023-11-19 · 25.6 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路１３２號五樓1,539 萬
2022-09-28 · 23.6 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路１１６號十樓1,460 萬
2022-04-11 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 桃園市龜山區長峰路１３０號二樓 | 1,750 萬 | 28.5 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-15 | 桃園市龜山區長峰路１３０號十四樓 | 1,830 萬 | 27.1 萬/坪 | 67.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-19 | 桃園市龜山區長峰路１３２號二樓 | 1,670 萬 | 25.6 萬/坪 | 55.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-09-28 | 桃園市龜山區長峰路１３２號五樓 | 1,539 萬 | 23.6 萬/坪 | 55.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-04-11 | 桃園市龜山區長峰路１１６號十樓 | 1,460 萬 | 22.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 十層/十五層 |
水硯行館 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 19%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
5 筆成交 ÷ 304 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2011±5 年）的 29 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 12.8%。
半數成交落在 23.6–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水硯行館目前社區 | 25.4 萬/坪 | 58 坪 | 2011 | 5 | ||
| 太子地球村C區 | 24.8 萬 | 52.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟都國際湯城 | 24.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 22 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 桃園巨蛋透天 | 24 萬 | 56.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陸光新城A區 | 21.7 萬 | 60.1 坪 | 2005 | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 名軒快樂家 | 29.2 萬 | 47.5 坪 | 2015 | 77 | 屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗寶快樂家 | 30.6 萬 | 46.3 坪 | 2015 | 42 | 屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水硯行館最新平均成交價是多少？
水硯行館最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,626 萬，共 5 筆成交紀錄。
水硯行館近期房價走勢如何？
水硯行館近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 22.5 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水硯行館是哪一年的社區？有多少戶？
水硯行館建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 304 戶。
水硯行館位於什麼位置？
水硯行館位於桃園市龜山區長峰路116號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與水硯行館條件最接近的社區包括：太子地球村C區（24.8 萬/坪）、璟都國際湯城（24.7 萬/坪）、桃園巨蛋透天（24 萬/坪）、陸光新城A區（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水硯行館比龜山區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2011±5 年）的 29 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 12.8%。
水硯行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水硯行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。