得意購
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
38.9 坪
得意購 實價登錄行情概況
得意購位於桃園市龜山區（萬壽路一段425號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 19.5 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路一段４０２之３號十二樓1,300 萬
2025-10-14 · 26.1 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之２號十樓960 萬
2025-08-01 · 28.4 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段４０２之３號十八樓930 萬
2024-08-16 · 24.4 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之１號十三樓990 萬
2024-05-24 · 29.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段４０２之２號十一樓800 萬
2024-03-08 · 23.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段４０２之３號十三樓948 萬
2022-08-20 · 24.9 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之１號十四樓930 萬
2022-06-26 · 19.5 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之１號十三樓820 萬
2022-05-24 · 24.1 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之４號九樓1,228 萬
2022-02-19 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 桃園市龜山區萬壽路一段４０２之３號十二樓 | 1,300 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-08-01 | 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之２號十樓 | 960 萬 | 28.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-08-16 | 桃園市龜山區萬壽路一段４０２之３號十八樓 | 930 萬 | 24.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-05-24 | 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之１號十三樓 | 990 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-03-08 | 桃園市龜山區萬壽路一段４０２之２號十一樓 | 800 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 十一層/十九層 |
| 2022-08-20 | 桃園市龜山區萬壽路一段４０２之３號十三樓 | 948 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2022-06-26 | 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之１號十四樓 | 930 萬 | 19.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2022-05-24 | 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之１號十三樓 | 820 萬 | 24.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2022-02-19 | 桃園市龜山區萬壽路一段３８８之４號九樓 | 1,228 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.8 坪 | 九層/十九層 |
得意購 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 16%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
9 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1995±5 年）的 13 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 16.5%。
半數成交落在 23.3–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1415 公尺至捷運迴龍站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 得意購目前社區 | 24.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 1995 | 9 | ||
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普MVP | 26.4 萬 | 36.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城甲子園 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 活力城市 | 26.2 萬 | 38.2 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大慶蓮莊 | 28.3 萬 | 33.9 坪 | 1995 | 18 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德公園 | 29.6 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
得意購最新平均成交價是多少？
得意購最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 990 萬，共 9 筆成交紀錄。
得意購近期房價走勢如何？
得意購近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 19.5 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
得意購是哪一年的社區？有多少戶？
得意購建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 22 戶。
得意購位於什麼位置？
得意購位於桃園市龜山區萬壽路一段425號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與得意購條件最接近的社區包括：公園大道（25.3 萬/坪）、皇普MVP（26.4 萬/坪）、竹城甲子園（27.9 萬/坪）、活力城市（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
得意購比龜山區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1995±5 年）的 13 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 16.5%。
得意購最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
得意購成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。