龍威大廈
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
26.8 坪
龍威大廈 實價登錄行情概況
龍威大廈位於桃園市桃園區（復興路70號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 19.7 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區復興路２０號七樓900 萬
2025-10-29 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路２７號十二樓890 萬
2025-04-11 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路２７號十二樓820 萬
2024-09-01 · 22.4 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路２０之１號九樓350 萬
2024-07-01 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路１８號六樓1,456 萬
2024-06-04 · 20.7 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路１８號十一樓400 萬
2023-12-21 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路９８號八樓之３１310 萬
2023-11-21 · 33.7 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路１１２號七樓之２1,216 萬
2023-06-17 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路１８之３號十樓338 萬
2023-05-17 · 24.6 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路１８號九樓372 萬
2023-04-16 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 桃園市桃園區復興路２０號七樓 | 900 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-04-11 | 桃園市桃園區復興路２７號十二樓 | 890 萬 | 24.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-09-01 | 桃園市桃園區復興路２７號十二樓 | 820 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-01 | 桃園市桃園區復興路２０之１號九樓 | 350 萬 | 28.3 萬/坪 | 12.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-04 | 桃園市桃園區復興路１８號六樓 | 1,456 萬 | 20.7 萬/坪 | 70.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-21 | 桃園市桃園區復興路１８號十一樓 | 400 萬 | 25.2 萬/坪 | 15.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-21 | 桃園市桃園區復興路９８號八樓之３１ | 310 萬 | 33.7 萬/坪 | 9.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-17 | 桃園市桃園區復興路１１２號七樓之２ | 1,216 萬 | 28.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-17 | 桃園市桃園區復興路１８之３號十樓 | 338 萬 | 24.6 萬/坪 | 13.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-16 | 桃園市桃園區復興路１８號九樓 | 372 萬 | 23.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 九層/十二層 |
龍威大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 21%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
15 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 23.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 406 公尺至捷運桃園車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍威大廈目前社區 | 25.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 1995 | 15 | ||
| 永安星鑽 | 23.4 萬 | 27.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凱悅假期 | 24.2 萬 | 27 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 航空VISA | 24.6 萬 | 30.1 坪 | 2000 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎世家 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 福德芳鄰 | 25.8 萬 | 26.9 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 中山名門大樓 | 24.8 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍威大廈最新平均成交價是多少？
龍威大廈最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 652 萬，共 15 筆成交紀錄。
龍威大廈近期房價走勢如何？
龍威大廈近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 19.7 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍威大廈是哪一年的社區？有多少戶？
龍威大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 44 戶。
龍威大廈位於什麼位置？
龍威大廈位於桃園市桃園區復興路70號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與龍威大廈條件最接近的社區包括：永安星鑽（23.4 萬/坪）、凱悅假期（24.2 萬/坪）、航空VISA（24.6 萬/坪）、巴黎世家（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍威大廈比桃園區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.1%。
龍威大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍威大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。