永安星鑽
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
27.5 坪
永安星鑽 實價登錄行情概況
永安星鑽位於桃園市桃園區（永安路251號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 18.4 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區永安路２５１號十三樓1,225 萬
2024-09-17 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２５１號十二樓910 萬
2024-03-20 · 22.4 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２４５之２號三樓761 萬
2024-03-16 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２４７號十一樓之１326 萬
2024-03-07 · 22.8 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２４５之２號十樓470 萬
2024-03-03 · 30.9 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２５１號十樓之２405 萬
2023-12-10 · 25.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２５１號十三樓830 萬
2023-12-06 · 18.5 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２５１號六樓760 萬
2023-10-31 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２４９號十一樓之１318 萬
2023-01-11 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路２４５之３號十一樓338 萬
2022-10-05 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-17 | 桃園市桃園區永安路２５１號十三樓 | 1,225 萬 | 27.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-20 | 桃園市桃園區永安路２５１號十二樓 | 910 萬 | 22.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-16 | 桃園市桃園區永安路２４５之２號三樓 | 761 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-03-07 | 桃園市桃園區永安路２４７號十一樓之１ | 326 萬 | 22.8 萬/坪 | 14.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-03 | 桃園市桃園區永安路２４５之２號十樓 | 470 萬 | 30.9 萬/坪 | 15.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-12-10 | 桃園市桃園區永安路２５１號十樓之２ | 405 萬 | 25.3 萬/坪 | 16.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-12-06 | 桃園市桃園區永安路２５１號十三樓 | 830 萬 | 18.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-10-31 | 桃園市桃園區永安路２５１號六樓 | 760 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-01-11 | 桃園市桃園區永安路２４９號十一樓之１ | 318 萬 | 22.5 萬/坪 | 14.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-10-05 | 桃園市桃園區永安路２４５之３號十一樓 | 338 萬 | 23.2 萬/坪 | 14.6 坪 | 十一層/十三層 |
永安星鑽 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 11%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
14 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 22.2–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 631 公尺至捷運中正力行站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安星鑽目前社區 | 23.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 1995 | 14 | ||
| 龍威大廈 | 25.2 萬 | 26.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凱悅假期 | 24.2 萬 | 27 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 桃李春風 | 23.3 萬 | 29 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 航空VISA | 24.6 萬 | 30.1 坪 | 2000 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 開喜人生二期 | 22.9 萬 | 28.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吾家麗 | 24.1 萬 | 25.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永安星鑽最新平均成交價是多少？
永安星鑽最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 622 萬，共 14 筆成交紀錄。
永安星鑽近期房價走勢如何？
永安星鑽近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 18.4 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永安星鑽是哪一年的社區？有多少戶？
永安星鑽建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 98 戶。
永安星鑽位於什麼位置？
永安星鑽位於桃園市桃園區永安路251號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與永安星鑽條件最接近的社區包括：龍威大廈（25.2 萬/坪）、凱悅假期（24.2 萬/坪）、桃李春風（23.3 萬/坪）、航空VISA（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永安星鑽比桃園區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.5%。
永安星鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永安星鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。