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桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 17%；中位數 31.0 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2000 年，屋齡約 26 年。

38 筆成交 ÷ 204 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 24.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2000±5 年）的 126 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 5.6%。

半數成交落在 21.6–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 902 公尺至捷運中正大興站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。