中山名門大樓
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
27.5 坪
中山名門大樓 實價登錄行情概況
中山名門大樓位於桃園市桃園區（福昌街18號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 16.2 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區福昌街１８號七樓之５730 萬
2025-10-04 · 28.7 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街２２號六樓之５620 萬
2025-02-08 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街２２號七樓之４355 萬
2025-01-08 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街２２號六樓之２425 萬
2024-12-22 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街１８號九樓之１390 萬
2024-12-10 · 24.1 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街１８號九樓之２252 萬
2024-08-19 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街１８號八樓之５808 萬
2024-07-19 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街１８號九樓之３315 萬
2024-07-17 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街２號三樓1,120 萬
2023-12-22 · 20.6 萬/坪
- 桃園市桃園區福昌街２２號三樓之２1,450 萬
2023-09-09 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 桃園市桃園區福昌街１８號七樓之５ | 730 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/九層 |
| 2025-02-08 | 桃園市桃園區福昌街２２號六樓之５ | 620 萬 | 27.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/九層 |
| 2025-01-08 | 桃園市桃園區福昌街２２號七樓之４ | 355 萬 | 31.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 七層/九層 |
| 2024-12-22 | 桃園市桃園區福昌街２２號六樓之２ | 425 萬 | 31.8 萬/坪 | 13.3 坪 | 六層/九層 |
| 2024-12-10 | 桃園市桃園區福昌街１８號九樓之１ | 390 萬 | 24.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 九層/九層 |
| 2024-08-19 | 桃園市桃園區福昌街１８號九樓之２ | 252 萬 | 24.9 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/九層 |
| 2024-07-19 | 桃園市桃園區福昌街１８號八樓之５ | 808 萬 | 31.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/九層 |
| 2024-07-17 | 桃園市桃園區福昌街１８號九樓之３ | 315 萬 | 24.4 萬/坪 | 12.9 坪 | 九層/九層 |
| 2023-12-22 | 桃園市桃園區福昌街２號三樓 | 1,120 萬 | 20.6 萬/坪 | 54.3 坪 | 三層/九層 |
| 2023-09-09 | 桃園市桃園區福昌街２２號三樓之２ | 1,450 萬 | 23.9 萬/坪 | 60.6 坪 | 三層/九層 |
中山名門大樓 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 18%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 420 公尺至捷運景福宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山名門大樓目前社區 | 24.8 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 16 | ||
| 巴黎世家 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福德芳鄰 | 25.8 萬 | 26.9 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 如意居A | 24.9 萬 | 27.2 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吾家麗 | 24.1 萬 | 25.9 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴大樓 | 24.1 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山名門大樓最新平均成交價是多少？
中山名門大樓最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 16 筆成交紀錄。
中山名門大樓近期房價走勢如何？
中山名門大樓近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 16.2 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山名門大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中山名門大樓社區總戶數 40 戶。
中山名門大樓位於什麼位置？
中山名門大樓位於桃園市桃園區福昌街18號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中山名門大樓條件最接近的社區包括：巴黎世家（25.1 萬/坪）、福德芳鄰（25.8 萬/坪）、我愛我家（24.8 萬/坪）、如意居A（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山名門大樓比桃園區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山名門大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山名門大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。