巴黎世家
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
28.9 坪
巴黎世家 實價登錄行情概況
巴黎世家位於桃園市桃園區（國際路一段98巷28號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 242 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 15.1 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國際路一段９８巷５０號十三樓之２1,385 萬
2025-03-25 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號十一樓之１650 萬
2025-01-13 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號二樓之３650 萬
2024-11-15 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷５０號三樓之１635 萬
2024-09-24 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷５２號十三樓之３638 萬
2024-08-01 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號二樓之２790 萬
2024-07-23 · 25.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷３０號四樓之４805 萬
2024-06-13 · 29.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號三樓之１660 萬
2024-05-19 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷５２號十二樓之３685 萬
2024-02-18 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號十三樓之３699 萬
2023-12-29 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷５０號十三樓之２ | 1,385 萬 | 27.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-01-13 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號十一樓之１ | 650 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-11-15 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號二樓之３ | 650 萬 | 29.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-09-24 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷５０號三樓之１ | 635 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-08-01 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷５２號十三樓之３ | 638 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-07-23 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號二樓之２ | 790 萬 | 25.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-13 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷３０號四樓之４ | 805 萬 | 29.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-19 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號三樓之１ | 660 萬 | 26.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-02-18 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷５２號十二樓之３ | 685 萬 | 30.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-12-29 | 桃園市桃園區國際路一段９８巷２８號十三樓之３ | 699 萬 | 30.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 十三層/十三層 |
巴黎世家 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 21%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
19 筆成交 ÷ 242 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 22.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 955 公尺至捷運小大湳站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎世家目前社區 | 25.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 1995 | 19 | ||
| 中山名門大樓 | 24.8 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我愛我家 | 24.8 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 徳友築跡 | 26 萬 | 29.3 坪 | 1993 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴大樓 | 24.1 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愷悅假期 | 25.9 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃李春風 | 23.3 萬 | 29 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎世家最新平均成交價是多少？
巴黎世家最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 19 筆成交紀錄。
巴黎世家近期房價走勢如何？
巴黎世家近一年單價上漲 15%，成交單價介於 15.1 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎世家是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎世家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 242 戶。
巴黎世家位於什麼位置？
巴黎世家位於桃園市桃園區國際路一段98巷28號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與巴黎世家條件最接近的社區包括：中山名門大樓（24.8 萬/坪）、我愛我家（24.8 萬/坪）、徳友築跡（26 萬/坪）、摩登新貴大樓（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎世家比桃園區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 2.7%。
巴黎世家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎世家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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