龍之鄉
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
39.4 坪
龍之鄉 實價登錄行情概況
龍之鄉位於桃園市桃園區（龍祥街50號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 260 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 14.5 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍祥街５０之２０號九樓650 萬
2025-07-09 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之２２號四樓1,025 萬
2025-04-25 · 20.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之２２號三樓1,145 萬
2025-03-12 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之１８號六樓1,355 萬
2024-10-27 · 21.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之１４號1,063 萬
2024-07-02 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之１４號十一樓1,175 萬
2024-06-15 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之２１號912 萬
2024-05-16 · 22.2 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之１９號十樓780 萬
2024-03-10 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之１３．５０之１４號十二樓1,260 萬
2023-11-09 · 15.5 萬/坪
- 桃園市桃園區龍祥街５０之１４號六樓808 萬
2023-10-14 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 桃園市桃園區龍祥街５０之２０號九樓 | 650 萬 | 25.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-25 | 桃園市桃園區龍祥街５０之２２號四樓 | 1,025 萬 | 20.0 萬/坪 | 51.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-12 | 桃園市桃園區龍祥街５０之２２號三樓 | 1,145 萬 | 28.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-10-27 | 桃園市桃園區龍祥街５０之１８號六樓 | 1,355 萬 | 21.0 萬/坪 | 64.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-07-02 | 桃園市桃園區龍祥街５０之１４號 | 1,063 萬 | 25.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-06-15 | 桃園市桃園區龍祥街５０之１４號十一樓 | 1,175 萬 | 26.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-16 | 桃園市桃園區龍祥街５０之２１號 | 912 萬 | 22.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-03-10 | 桃園市桃園區龍祥街５０之１９號十樓 | 780 萬 | 22.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-09 | 桃園市桃園區龍祥街５０之１３．５０之１４號十二樓 | 1,260 萬 | 15.5 萬/坪 | 81.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-14 | 桃園市桃園區龍祥街５０之１４號六樓 | 808 萬 | 24.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/十二層 |
龍之鄉 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 2%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
27 筆成交 ÷ 260 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 15.6%。
半數成交落在 17.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍之鄉目前社區 | 20.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 1994 | 27 | ||
| 有伴生活大廈 | 20.8 萬 | 42.2 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏龍邸 | 20.7 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園麗景 | 21.8 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花開富貴 | 21.7 萬 | 41.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠天下大樓 | 20.8 萬 | 43.5 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹我的家BC區 | 19.8 萬 | 42.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍之鄉最新平均成交價是多少？
龍之鄉最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 27 筆成交紀錄。
龍之鄉近期房價走勢如何？
龍之鄉近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 14.5 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍之鄉是哪一年的社區？有多少戶？
龍之鄉建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 260 戶。
龍之鄉位於什麼位置？
龍之鄉位於桃園市桃園區龍祥街50號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與龍之鄉條件最接近的社區包括：有伴生活大廈（20.8 萬/坪）、典藏龍邸（20.7 萬/坪）、公園麗景（21.8 萬/坪）、花開富貴（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍之鄉比桃園區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 15.6%。
龍之鄉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍之鄉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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