有伴生活大廈
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
42.2 坪
有伴生活大廈 實價登錄行情概況
有伴生活大廈位於桃園市桃園區（民光東路81號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 215 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 13.8 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民光東路９１號十二樓860 萬
2025-11-07 · 22.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８７號十四樓之４1,330 萬
2025-10-10 · 22.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８５號七樓之１896 萬
2025-08-19 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８３號十三樓之２865 萬
2025-08-09 · 22.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８５號十四樓之３1,198 萬
2025-06-19 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８９號十二樓之１950 萬
2025-04-20 · 21.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８７號七樓之３920 萬
2024-12-12 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８７號七樓之２1,130 萬
2024-06-29 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８５號八樓之２980 萬
2024-04-20 · 20.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路８７號八樓之２930 萬
2023-12-04 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 桃園市桃園區民光東路９１號十二樓 | 860 萬 | 22.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-10-10 | 桃園市桃園區民光東路８７號十四樓之４ | 1,330 萬 | 22.8 萬/坪 | 58.3 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-08-19 | 桃園市桃園區民光東路８５號七樓之１ | 896 萬 | 23.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/十六層 |
| 2025-08-09 | 桃園市桃園區民光東路８３號十三樓之２ | 865 萬 | 22.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-06-19 | 桃園市桃園區民光東路８５號十四樓之３ | 1,198 萬 | 24.4 萬/坪 | 49.1 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-04-20 | 桃園市桃園區民光東路８９號十二樓之１ | 950 萬 | 21.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-12-12 | 桃園市桃園區民光東路８７號七樓之３ | 920 萬 | 23.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-06-29 | 桃園市桃園區民光東路８７號七樓之２ | 1,130 萬 | 23.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-04-20 | 桃園市桃園區民光東路８５號八樓之２ | 980 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-12-04 | 桃園市桃園區民光東路８７號八樓之２ | 930 萬 | 19.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/十六層 |
有伴生活大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 2%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
22 筆成交 ÷ 215 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 15.0%。
半數成交落在 19.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1505 公尺至捷運中正力行站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有伴生活大廈目前社區 | 20.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 1995 | 22 | ||
| 歡喜百年 | 21.7 萬 | 42.1 坪 | 1995 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花開富貴 | 21.7 萬 | 41.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠天下大樓 | 20.8 萬 | 43.5 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍之鄉 | 20.5 萬 | 39.4 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹我的家BC區 | 19.8 萬 | 42.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏龍邸 | 20.7 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有伴生活大廈最新平均成交價是多少？
有伴生活大廈最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 22 筆成交紀錄。
有伴生活大廈近期房價走勢如何？
有伴生活大廈近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 13.8 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有伴生活大廈是哪一年的社區？有多少戶？
有伴生活大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 215 戶。
有伴生活大廈位於什麼位置？
有伴生活大廈位於桃園市桃園區民光東路81號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與有伴生活大廈條件最接近的社區包括：歡喜百年（21.7 萬/坪）、花開富貴（21.7 萬/坪）、翡翠天下大樓（20.8 萬/坪）、龍之鄉（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有伴生活大廈比桃園區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 15.0%。
有伴生活大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有伴生活大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。