典藏龍邸
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
35.7 坪
典藏龍邸 實價登錄行情概況
典藏龍邸位於桃園市桃園區（龍壽街100巷1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 184 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 13.7 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍壽街１００巷１２號五樓974 萬
2025-04-15 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷９號八樓800 萬
2025-02-21 · 25.5 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷２０號760 萬
2025-02-18 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷１１號955 萬
2024-06-23 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷１號八樓865 萬
2023-09-11 · 21.5 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷１號八樓670 萬
2022-12-10 · 16.7 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷２１號四樓730 萬
2022-09-21 · 19.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷１５號七樓650 萬
2022-08-05 · 20.7 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷１７號四樓575 萬
2022-08-01 · 18.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍壽街１００巷６號560 萬
2022-04-14 · 13.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷１２號五樓 | 974 萬 | 23.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/八層 |
| 2025-02-21 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷９號八樓 | 800 萬 | 25.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/八層 |
| 2025-02-18 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷２０號 | 760 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 一層/八層 |
| 2024-06-23 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷１１號 | 955 萬 | 23.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 一層/八層 |
| 2023-09-11 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷１號八樓 | 865 萬 | 21.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/八層 |
| 2022-12-10 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷１號八樓 | 670 萬 | 16.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/八層 |
| 2022-09-21 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷２１號四樓 | 730 萬 | 19.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/八層 |
| 2022-08-05 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷１５號七樓 | 650 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/八層 |
| 2022-08-01 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷１７號四樓 | 575 萬 | 18.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/八層 |
| 2022-04-14 | 桃園市桃園區龍壽街１００巷６號 | 560 萬 | 13.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 一層/八層 |
典藏龍邸 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 2%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 184 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 15.5%。
半數成交落在 18.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典藏龍邸目前社區 | 20.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | ||
| 百福園 | 21.3 萬 | 36.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登瑞新都 | 21.8 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國豐營造會稽一街案 | 21.8 萬 | 35.6 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍之鄉 | 20.5 萬 | 39.4 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有伴生活大廈 | 20.8 萬 | 42.2 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典藏龍邸最新平均成交價是多少？
典藏龍邸最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 10 筆成交紀錄。
典藏龍邸近期房價走勢如何？
典藏龍邸近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 13.7 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典藏龍邸是哪一年的社區？有多少戶？
典藏龍邸建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 184 戶。
典藏龍邸位於什麼位置？
典藏龍邸位於桃園市桃園區龍壽街100巷1號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與典藏龍邸條件最接近的社區包括：百福園（21.3 萬/坪）、登瑞新都（21.8 萬/坪）、國豐營造會稽一街案（21.8 萬/坪）、龍之鄉（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典藏龍邸比桃園區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 15.5%。
典藏龍邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典藏龍邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。