羅丹我的家BC區
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+34%
平均坪數
42.4 坪
羅丹我的家BC區 實價登錄行情概況
羅丹我的家BC區位於桃園市桃園區（寶山街22號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 14.4 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 34%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區寶山街１８巷２號四樓938 萬
2024-07-04 · 22.6 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１６號五樓618 萬
2024-05-26 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２２號六樓958 萬
2024-04-14 · 20.7 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２０號六樓950 萬
2023-10-21 · 17.3 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２０號四樓820 萬
2023-06-24 · 17.9 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１８巷２號五樓600 萬
2022-11-23 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 桃園市桃園區寶山街１８巷２號四樓 | 938 萬 | 22.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-26 | 桃園市桃園區寶山街１６號五樓 | 618 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-14 | 桃園市桃園區寶山街２２號六樓 | 958 萬 | 20.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-21 | 桃園市桃園區寶山街２０號六樓 | 950 萬 | 17.3 萬/坪 | 55.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-24 | 桃園市桃園區寶山街２０號四樓 | 820 萬 | 17.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-11-23 | 桃園市桃園區寶山街１８巷２號五樓 | 600 萬 | 14.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/七層 |
羅丹我的家BC區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 1%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 20.0%。
半數成交落在 17.4–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1537 公尺至捷運中正力行站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅丹我的家BC區目前社區 | 19.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 1996 | 6 | ||
| 有伴生活大廈 | 20.8 萬 | 42.2 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍之鄉 | 20.5 萬 | 39.4 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富榮名人天下 | 19.8 萬 | 49.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜百年 | 21.7 萬 | 42.1 坪 | 1995 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠天下大樓 | 20.8 萬 | 43.5 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花開富貴 | 21.7 萬 | 41.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅丹我的家BC區最新平均成交價是多少？
羅丹我的家BC區最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 799 萬，共 6 筆成交紀錄。
羅丹我的家BC區近期房價走勢如何？
羅丹我的家BC區近一年單價上漲 34%，成交單價介於 14.4 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅丹我的家BC區是哪一年的社區？有多少戶？
羅丹我的家BC區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 99 戶。
羅丹我的家BC區位於什麼位置？
羅丹我的家BC區位於桃園市桃園區寶山街22號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與羅丹我的家BC區條件最接近的社區包括：有伴生活大廈（20.8 萬/坪）、龍之鄉（20.5 萬/坪）、富榮名人天下（19.8 萬/坪）、歡喜百年（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅丹我的家BC區比桃園區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1996±5 年）的 143 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 20.0%。
羅丹我的家BC區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅丹我的家BC區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。