翡翠天下大樓
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
43.5 坪
翡翠天下大樓 實價登錄行情概況
翡翠天下大樓位於桃園市桃園區（慈文路433號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 17.0 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈文路４１９號六樓925 萬
2025-05-03 · 21.4 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路４１９號四樓850 萬
2024-03-07 · 23.0 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路４２７號八樓930 萬
2022-10-03 · 21.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路４３１號九樓1,200 萬
2022-08-23 · 20.6 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路４３１號六樓860 萬
2022-03-06 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 桃園市桃園區慈文路４１９號六樓 | 925 萬 | 21.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-07 | 桃園市桃園區慈文路４１９號四樓 | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-10-03 | 桃園市桃園區慈文路４２７號八樓 | 930 萬 | 21.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-08-23 | 桃園市桃園區慈文路４３１號九樓 | 1,200 萬 | 20.6 萬/坪 | 50.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-03-06 | 桃園市桃園區慈文路４３１號六樓 | 860 萬 | 17.0 萬/坪 | 50.6 坪 | 六層/十三層 |
翡翠天下大樓 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 2%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
5 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1991±5 年）的 107 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 13.6%。
半數成交落在 20.6–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 574 公尺至捷運中正力行站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠天下大樓目前社區 | 20.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 1991 | 5 | ||
| 有伴生活大廈 | 20.8 萬 | 42.2 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際極 | 20.6 萬 | 48.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京上澄 | 22.7 萬 | 44 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍之鄉 | 20.5 萬 | 39.4 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜百年 | 21.7 萬 | 42.1 坪 | 1995 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松語墅 | 22.1 萬 | 45.4 坪 | 1993 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡翠天下大樓最新平均成交價是多少？
翡翠天下大樓最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 5 筆成交紀錄。
翡翠天下大樓近期房價走勢如何？
翡翠天下大樓近一年單價上漲 8%，成交單價介於 17.0 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡翠天下大樓是哪一年的社區？有多少戶？
翡翠天下大樓建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 64 戶。
翡翠天下大樓位於什麼位置？
翡翠天下大樓位於桃園市桃園區慈文路433號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與翡翠天下大樓條件最接近的社區包括：有伴生活大廈（20.8 萬/坪）、國際極（20.6 萬/坪）、京上澄（22.7 萬/坪）、龍之鄉（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡翠天下大樓比桃園區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1991±5 年）的 107 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 13.6%。
翡翠天下大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡翠天下大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。