公園麗景
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
39.1 坪
公園麗景 實價登錄行情概況
公園麗景位於桃園市平鎮區（新富街100號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 243 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 16.6 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區新富街８６號六樓800 萬
2025-10-12 · 19.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富街１１０號十二樓771 萬
2025-09-25 · 22.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富街１０２號八樓1,023 萬
2025-07-20 · 23.5 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮撫街３６４號三樓之２1,100 萬
2025-07-08 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮撫街３６０號六樓之２1,023 萬
2025-05-08 · 24.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富街９８號864 萬
2024-09-21 · 23.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富街１０８號六樓845 萬
2024-06-17 · 22.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富街１０６號二樓1,040 萬
2024-05-30 · 25.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富街１００號四樓958 萬
2024-05-22 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮撫街３６０號十一樓之１700 萬
2024-02-29 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 桃園市平鎮區新富街８６號六樓 | 800 萬 | 19.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-09-25 | 桃園市平鎮區新富街１１０號十二樓 | 771 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-07-20 | 桃園市平鎮區新富街１０２號八樓 | 1,023 萬 | 23.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-07-08 | 桃園市桃園區鎮撫街３６４號三樓之２ | 1,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-05-08 | 桃園市桃園區鎮撫街３６０號六樓之２ | 1,023 萬 | 24.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-09-21 | 桃園市平鎮區新富街９８號 | 864 萬 | 23.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-06-17 | 桃園市平鎮區新富街１０８號六樓 | 845 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-30 | 桃園市平鎮區新富街１０６號二樓 | 1,040 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-22 | 桃園市平鎮區新富街１００號四樓 | 958 萬 | 28.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-29 | 桃園市桃園區鎮撫街３６０號十一樓之１ | 700 萬 | 16.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 十一層/十三層 |
公園麗景 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 23%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
15 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2000±5 年）的 19 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 19.7–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 481 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園麗景目前社區 | 21.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 2000 | 15 | ||
| 時代廣場 | 21.9 萬 | 39.2 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代之藝 | 22.3 萬 | 39.1 坪 | 2004 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺昇麗池 | 22 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大地A區 | 19.7 萬 | 40.1 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶成皇家 | 20.6 萬 | 39.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英雄鎮 | 21.2 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園麗景最新平均成交價是多少？
公園麗景最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 15 筆成交紀錄。
公園麗景近期房價走勢如何？
公園麗景近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 16.6 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園麗景是哪一年的社區？有多少戶？
公園麗景建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 243 戶。
公園麗景位於什麼位置？
公園麗景位於桃園市平鎮區新富街100號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與公園麗景條件最接近的社區包括：時代廣場（21.9 萬/坪）、現代之藝（22.3 萬/坪）、樺昇麗池（22 萬/坪）、春虹大地A區（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園麗景比平鎮區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2000±5 年）的 19 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 0.7%。
公園麗景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園麗景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。