鼎藏璞麗二期
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
150 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
32.8 坪
鼎藏璞麗二期 實價登錄行情概況
鼎藏璞麗二期位於桃園市平鎮區（文心路152號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 315 戶，實價登錄共 150 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 19.9 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區文心路１３６號十一樓1,035 萬
2025-11-28 · 28.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１１０號五樓1,295 萬
2025-11-17 · 27.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１３８號十三樓1,000 萬
2025-11-01 · 27.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１２０號三樓835 萬
2025-07-14 · 29.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１０６號九樓1,373 萬
2025-06-13 · 28.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１４２號十五樓1,309 萬
2025-05-28 · 27.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１３６號三樓1,070 萬
2025-03-22 · 28.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１４８號十一樓1,268 萬
2025-03-18 · 26.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１３０號二樓870 萬
2024-11-06 · 31.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區文心路１５０號六樓904 萬
2024-10-09 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 桃園市平鎮區文心路１３６號十一樓 | 1,035 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-17 | 桃園市平鎮區文心路１１０號五樓 | 1,295 萬 | 27.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-01 | 桃園市平鎮區文心路１３８號十三樓 | 1,000 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-07-14 | 桃園市平鎮區文心路１２０號三樓 | 835 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-13 | 桃園市平鎮區文心路１０６號九樓 | 1,373 萬 | 28.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-28 | 桃園市平鎮區文心路１４２號十五樓 | 1,309 萬 | 27.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-22 | 桃園市平鎮區文心路１３６號三樓 | 1,070 萬 | 28.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-18 | 桃園市平鎮區文心路１４８號十一樓 | 1,268 萬 | 26.6 萬/坪 | 47.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-06 | 桃園市平鎮區文心路１３０號二樓 | 870 萬 | 31.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-09 | 桃園市平鎮區文心路１５０號六樓 | 904 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/十五層 |
鼎藏璞麗二期 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 45%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
150 筆成交 ÷ 315 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2017±5 年）的 39 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 23.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 150 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏璞麗二期目前社區 | 25.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 2017 | 150 | ||
| 耀太心聚 | 24.3 萬 | 33.5 坪 | 2016 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞麗 | 25.3 萬 | 29.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 復旦上苑 | 26.7 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞悅 | 24.1 萬 | 31.8 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 央大麗景 | 24.5 萬 | 37.3 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清城龍 | 24.8 萬 | 28.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏璞麗二期最新平均成交價是多少？
鼎藏璞麗二期最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 903 萬，共 150 筆成交紀錄。
鼎藏璞麗二期近期房價走勢如何？
鼎藏璞麗二期近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 19.9 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏璞麗二期是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏璞麗二期建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 315 戶。
鼎藏璞麗二期位於什麼位置？
鼎藏璞麗二期位於桃園市平鎮區文心路152號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏璞麗二期條件最接近的社區包括：耀太心聚（24.3 萬/坪）、鼎藏璞麗（25.3 萬/坪）、復旦上苑（26.7 萬/坪）、鼎藏璞悅（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏璞麗二期比平鎮區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2017±5 年）的 39 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 1.1%。
鼎藏璞麗二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏璞麗二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 150 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。