復旦上苑
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+32.6%
平均坪數
32.6 坪
復旦上苑 實價登錄行情概況
復旦上苑位於桃園市平鎮區（復旦路38號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 32.6%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區復旦路４０號三樓960 萬
2025-09-29 · 31.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路４２號六樓1,237 萬
2025-06-30 · 27.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路４２號1,358 萬
2024-08-17 · 39.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路４０號六樓1,050 萬
2024-05-30 · 23.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路４２號二樓848 萬
2023-11-01 · 27.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路４２號四樓1,050 萬
2023-06-21 · 19.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路４０號四樓1,050 萬
2023-06-21 · 19.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路４０號三樓800 萬
2023-06-03 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 桃園市平鎮區復旦路４０號三樓 | 960 萬 | 31.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十層 |
| 2025-06-30 | 桃園市平鎮區復旦路４２號六樓 | 1,237 萬 | 27.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-08-17 | 桃園市平鎮區復旦路４２號 | 1,358 萬 | 39.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 一層/十層 |
| 2024-05-30 | 桃園市平鎮區復旦路４０號六樓 | 1,050 萬 | 23.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十層 |
| 2023-11-01 | 桃園市平鎮區復旦路４２號二樓 | 848 萬 | 27.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/十層 |
| 2023-06-21 | 桃園市平鎮區復旦路４２號四樓 | 1,050 萬 | 19.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-21 | 桃園市平鎮區復旦路４０號四樓 | 1,050 萬 | 19.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-03 | 桃園市平鎮區復旦路４０號三樓 | 800 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十層 |
復旦上苑 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 58%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 22.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 22.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 760 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復旦上苑目前社區 | 26.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 2018 | 8 | ||
| 大金囍2 | 27.1 萬 | 33 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悠遊郡 | 26.7 萬 | 36.9 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞麗二期 | 25 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 150 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰疆 | 26 萬 | 35.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯懋日日青 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀太心聚 | 24.3 萬 | 33.5 坪 | 2016 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
復旦上苑最新平均成交價是多少？
復旦上苑最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 8 筆成交紀錄。
復旦上苑近期房價走勢如何？
復旦上苑近一年單價上漲 32.6%，成交單價介於 19.7 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
復旦上苑是哪一年的社區？有多少戶？
復旦上苑建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 32 戶。
復旦上苑位於什麼位置？
復旦上苑位於桃園市平鎮區復旦路38號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與復旦上苑條件最接近的社區包括：大金囍2（27.1 萬/坪）、悠遊郡（26.7 萬/坪）、鼎藏璞麗二期（25 萬/坪）、丰疆（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
復旦上苑比平鎮區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 5.8%。
復旦上苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
復旦上苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。