鼎藏璞悅
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
80 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
31.8 坪
鼎藏璞悅 實價登錄行情概況
鼎藏璞悅位於桃園市平鎮區（東豐路145巷2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 328 戶，實價登錄共 80 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 19.3 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２０號十四樓之３1,091 萬
2025-10-25 · 28.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２號十三樓之１1,050 萬
2025-10-12 · 27.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２０號十三樓之２1,100 萬
2025-08-18 · 29.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷６號八樓之５900 萬
2025-06-20 · 23.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷１６號八樓之３970 萬
2025-03-21 · 30.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷１８號六樓之３1,489 萬
2024-12-07 · 29.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷１２號十一樓之１979 萬
2024-12-06 · 26.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２號八樓之１1,021 萬
2024-11-25 · 27.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２０號七樓之２1,025 萬
2024-11-09 · 27.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２號十二樓之５930 萬
2024-09-25 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２０號十四樓之３ | 1,091 萬 | 28.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-10-12 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２號十三樓之１ | 1,050 萬 | 27.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-08-18 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２０號十三樓之２ | 1,100 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-20 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷６號八樓之５ | 900 萬 | 23.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-03-21 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷１６號八樓之３ | 970 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-12-07 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷１８號六樓之３ | 1,489 萬 | 29.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-06 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷１２號十一樓之１ | 979 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-25 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２號八樓之１ | 1,021 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-09 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２０號七樓之２ | 1,025 萬 | 27.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-25 | 桃園市平鎮區東豐路１４５巷２號十二樓之５ | 930 萬 | 25.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/十四層 |
鼎藏璞悅 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 38%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
80 筆成交 ÷ 328 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 13.4%。
半數成交落在 21.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏璞悅目前社區 | 24.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 2021 | 80 | ||
| 寶欣里安 | 23.2 萬 | 30.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀太心聚 | 24.3 萬 | 33.5 坪 | 2016 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞麗二期 | 25 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 150 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清城龍 | 24.8 萬 | 28.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 央大麗景 | 24.5 萬 | 37.3 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 央大麗景 | 24.5 萬 | 37.3 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏璞悅最新平均成交價是多少？
鼎藏璞悅最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 80 筆成交紀錄。
鼎藏璞悅近期房價走勢如何？
鼎藏璞悅近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 19.3 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏璞悅是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏璞悅建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 328 戶。
鼎藏璞悅位於什麼位置？
鼎藏璞悅位於桃園市平鎮區東豐路145巷2號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏璞悅條件最接近的社區包括：寶欣里安（23.2 萬/坪）、耀太心聚（24.3 萬/坪）、鼎藏璞麗二期（25 萬/坪）、大清城龍（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏璞悅比平鎮區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 13.4%。
鼎藏璞悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏璞悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。