耀太心聚
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
178 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
33.5 坪
耀太心聚 實價登錄行情概況
耀太心聚位於桃園市平鎮區（大連街67號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 178 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 11.0 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區大連街１２０之１號二樓899 萬
2025-06-20 · 33.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１２８之１號七樓1,032 萬
2025-05-12 · 24.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１０６號十一樓1,245 萬
2025-04-01 · 27.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１２６之１號十樓1,210 萬
2025-03-04 · 26.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１２２號十四樓1,050 萬
2025-01-25 · 27.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１２６之１號十二樓1,250 萬
2025-01-16 · 27.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１３０之１號十三樓1,320 萬
2025-01-11 · 28.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街４５號二樓1,162 萬
2025-01-10 · 20.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１２６號九樓100 萬
2024-12-31 · 33.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１０６之１號二樓867 萬
2024-12-20 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 桃園市平鎮區大連街１２０之１號二樓 | 899 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-05-12 | 桃園市平鎮區大連街１２８之１號七樓 | 1,032 萬 | 24.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-01 | 桃園市平鎮區大連街１０６號十一樓 | 1,245 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-04 | 桃園市平鎮區大連街１２６之１號十樓 | 1,210 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-01-25 | 桃園市平鎮區大連街１２２號十四樓 | 1,050 萬 | 27.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-01-16 | 桃園市平鎮區大連街１２６之１號十二樓 | 1,250 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-11 | 桃園市平鎮區大連街１３０之１號十三樓 | 1,320 萬 | 28.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-10 | 桃園市平鎮區大連街４５號二樓 | 1,162 萬 | 20.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-31 | 桃園市平鎮區大連街１２６號九樓 | 100 萬 | 33.6 萬/坪 | 3.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-12-20 | 桃園市平鎮區大連街１０６之１號二樓 | 867 萬 | 32.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/十五層 |
耀太心聚 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
178 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 21.7–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耀太心聚目前社區 | 24.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 2016 | 178 | ||
| 鼎藏璞麗二期 | 25 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 150 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 央大麗景 | 24.5 萬 | 37.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 央大麗景 | 24.5 萬 | 37.3 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞悅 | 24.1 萬 | 31.8 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏悅華 | 22.9 萬 | 33.9 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞麗 | 25.3 萬 | 29.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耀太心聚最新平均成交價是多少？
耀太心聚最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 869 萬，共 178 筆成交紀錄。
耀太心聚近期房價走勢如何？
耀太心聚近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 11.0 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
耀太心聚是哪一年的社區？有多少戶？
耀太心聚建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 40 戶。
耀太心聚位於什麼位置？
耀太心聚位於桃園市平鎮區大連街67號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與耀太心聚條件最接近的社區包括：鼎藏璞麗二期（25 萬/坪）、央大麗景（24.5 萬/坪）、央大麗景（24.5 萬/坪）、鼎藏璞悅（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耀太心聚比平鎮區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 3.8%。
耀太心聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耀太心聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。