鼎藏璞麗
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
29.5 坪
鼎藏璞麗 實價登錄行情概況
鼎藏璞麗位於桃園市平鎮區（大連街130號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 357 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 20.6 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區大連街１２２號十二樓1,020 萬
2025-12-12 · 26.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１３０號五樓1,032 萬
2025-11-24 · 26.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１３０之１號四樓1,120 萬
2025-11-23 · 27.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１３０號十樓790 萬
2025-10-27 · 27.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１１６之１號十四樓1,034 萬
2025-09-12 · 28.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１１６號十樓930 萬
2025-07-16 · 24.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１３０號三樓809 萬
2024-07-06 · 28.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１３０號六樓912 萬
2023-09-27 · 27.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１３０號十三樓958 萬
2023-04-10 · 24.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街１３０號十四樓873 萬
2023-01-09 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 桃園市平鎮區大連街１２２號十二樓 | 1,020 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-11-24 | 桃園市平鎮區大連街１３０號五樓 | 1,032 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-23 | 桃園市平鎮區大連街１３０之１號四樓 | 1,120 萬 | 27.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-10-27 | 桃園市平鎮區大連街１３０號十樓 | 790 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-12 | 桃園市平鎮區大連街１１６之１號十四樓 | 1,034 萬 | 28.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-07-16 | 桃園市平鎮區大連街１１６號十樓 | 930 萬 | 24.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-06 | 桃園市平鎮區大連街１３０號三樓 | 809 萬 | 28.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-09-27 | 桃園市平鎮區大連街１３０號六樓 | 912 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-04-10 | 桃園市平鎮區大連街１３０號十三樓 | 958 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-01-09 | 桃園市平鎮區大連街１３０號十四樓 | 873 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 十四層/十五層 |
鼎藏璞麗 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 46%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
14 筆成交 ÷ 357 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 23.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏璞麗目前社區 | 25.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 2016 | 14 | ||
| 聯懋日日青 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清城龍 | 24.8 萬 | 28.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞麗二期 | 25 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 150 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀太心聚 | 24.3 萬 | 33.5 坪 | 2016 | 178 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 復旦上苑 | 26.7 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣里安 | 23.2 萬 | 30.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏璞麗最新平均成交價是多少？
鼎藏璞麗最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 14 筆成交紀錄。
鼎藏璞麗近期房價走勢如何？
鼎藏璞麗近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 20.6 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏璞麗是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏璞麗建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 357 戶。
鼎藏璞麗位於什麼位置？
鼎藏璞麗位於桃園市平鎮區大連街130號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏璞麗條件最接近的社區包括：聯懋日日青（25.9 萬/坪）、大清城龍（24.8 萬/坪）、鼎藏璞麗二期（25 萬/坪）、耀太心聚（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏璞麗比平鎮區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 1.3%。
鼎藏璞麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏璞麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
鼎藏璞麗 目前有 1 件在售物件
查看在售物件