寶欣里安
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+32.9%
平均坪數
30.5 坪
寶欣里安 實價登錄行情概況
寶欣里安位於桃園市平鎮區（福壽路8號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 19.5 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 32.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區福壽路１２號十三樓936 萬
2024-10-18 · 28.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區福壽路１８號十五樓886 萬
2024-05-23 · 25.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區福壽路１２號十樓820 萬
2023-06-20 · 23.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區福壽路１８號九樓699 萬
2022-11-22 · 20.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區福壽路１８號十五樓680 萬
2022-02-23 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 桃園市平鎮區福壽路１２號十三樓 | 936 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-23 | 桃園市平鎮區福壽路１８號十五樓 | 886 萬 | 25.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-06-20 | 桃園市平鎮區福壽路１２號十樓 | 820 萬 | 23.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-11-22 | 桃園市平鎮區福壽路１８號九樓 | 699 萬 | 20.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-02-23 | 桃園市平鎮區福壽路１８號十五樓 | 680 萬 | 19.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 十五層/十五層 |
寶欣里安 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 32%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2019±5 年）的 43 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 20.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶欣里安目前社區 | 23.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 2019 | 5 | ||
| 鼎藏璞悅 | 24.1 萬 | 31.8 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏悅華 | 22.9 萬 | 33.9 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀太心聚 | 24.3 萬 | 33.5 坪 | 2016 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清城龍 | 24.8 萬 | 28.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞麗二期 | 25 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 150 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏璞麗 | 25.3 萬 | 29.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶欣里安最新平均成交價是多少？
寶欣里安最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 5 筆成交紀錄。
寶欣里安近期房價走勢如何？
寶欣里安近一年單價上漲 32.9%，成交單價介於 19.5 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶欣里安是哪一年的社區？有多少戶？
寶欣里安建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 126 戶。
寶欣里安位於什麼位置？
寶欣里安位於桃園市平鎮區福壽路8號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與寶欣里安條件最接近的社區包括：鼎藏璞悅（24.1 萬/坪）、鼎藏悅華（22.9 萬/坪）、耀太心聚（24.3 萬/坪）、大清城龍（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶欣里安比平鎮區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2019±5 年）的 43 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 11.0%。
寶欣里安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶欣里安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。