鼎藏帝景

桃園市 平鎮區 中豐路116號2018 年（屋齡約 8 年）74 戶

均價/坪

31.0 萬/坪

成交筆數

22 筆

漲跌幅

+7%

平均坪數

56.2 坪

單坪最低27.3 萬/坪
單坪最高37.6 萬/坪
平均總價2,014 萬

鼎藏帝景 實價登錄行情概況

鼎藏帝景位於桃園市平鎮區（中豐路116號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 27.3 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區中豐路１１８號十七樓

    2025-12-19 · 37.6 萬/坪

    2,300 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１２８號十四樓

    2025-07-29 · 35.7 萬/坪

    2,553 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１１６號六樓

    2024-11-29 · 31.1 萬/坪

    2,208 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１２６號十七樓

    2024-07-18 · 32.9 萬/坪

    2,040 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１１８號五樓

    2024-07-02 · 34.9 萬/坪

    2,160 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１２６號五樓

    2024-05-24 · 34.3 萬/坪

    2,106 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１２８號六樓

    2024-05-08 · 31.1 萬/坪

    2,180 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１１６號十三樓

    2024-05-03 · 32.6 萬/坪

    2,021 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１１８號十三樓

    2024-04-10 · 33.8 萬/坪

    2,068 萬
  • 桃園市平鎮區中豐路１１８號七樓

    2024-01-03 · 31.1 萬/坪

    1,900 萬

鼎藏帝景 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31萬/坪高於 77%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 77%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比56.7%高於 27%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性9.2% 變異高於 56%

成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率29.7%

22 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 49%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+22.6%

平均 31.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 22.6%。

成交價區間28.5–32.8萬/坪

半數成交落在 28.5–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站574公尺

直線距離 574 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鼎藏帝景目前社區31.0 萬/坪56.2 坪
百川達硯31.8 萬43 坪比較
天之驕子34.6 萬56.5 坪比較
僑駿釀32.6 萬44 坪比較
天臻28.2 萬45.2 坪比較
鉑晶悅28.7 萬44.9 坪比較
心擎天29.5 萬41.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鼎藏帝景最新平均成交價是多少？

鼎藏帝景最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 2,014 萬，共 22 筆成交紀錄。

鼎藏帝景近期房價走勢如何？

鼎藏帝景近一年單價上漲 7%，成交單價介於 27.3 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

鼎藏帝景是哪一年的社區？有多少戶？

鼎藏帝景建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 74 戶。

鼎藏帝景位於什麼位置？

鼎藏帝景位於桃園市平鎮區中豐路116號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與鼎藏帝景條件最接近的社區包括：百川達硯（31.8 萬/坪）、天之驕子（34.6 萬/坪）、僑駿釀（32.6 萬/坪）、天臻（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鼎藏帝景比平鎮區行情高還是低？

平均 31.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 22.6%。

鼎藏帝景最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鼎藏帝景成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 28.5–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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