僑駿釀
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44 坪
僑駿釀 實價登錄行情概況
僑駿釀位於桃園市平鎮區（新興路176號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 30.8 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區新興路176號1,470 萬
2023-04-06 · 30.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號1,540 萬
2023-03-30 · 31.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號1,940 萬
2023-03-24 · 31.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號1,925 萬
2023-03-20 · 31.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號1,500 萬
2023-02-23 · 31.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號2,015 萬
2023-02-17 · 32.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號1,558 萬
2023-02-09 · 33.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號1,525 萬
2023-02-01 · 32.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號1,525 萬
2023-01-07 · 32.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路176號1,568 萬
2023-01-03 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-06 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,470 萬 | 30.8 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/11 |
| 2023-03-30 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,540 萬 | 31.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 二層/11 |
| 2023-03-24 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,940 萬 | 31.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 二層/11 |
| 2023-03-20 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,925 萬 | 31.1 萬/坪 | 56.5 坪 | 三層/11 |
| 2023-02-23 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,500 萬 | 31.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 四層/11 |
| 2023-02-17 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 2,015 萬 | 32.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層/11 |
| 2023-02-09 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,558 萬 | 33.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 九層/11 |
| 2023-02-01 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,525 萬 | 32.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/11 |
| 2023-01-07 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,525 萬 | 32.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/11 |
| 2023-01-03 | 桃園市平鎮區新興路176號 | 1,568 萬 | 31.7 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/11 |
僑駿釀 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 82%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1011 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 僑駿釀目前社區 | 32.6 萬/坪 | 44 坪 | - | 33 | ||
| 百川達硯 | 31.8 萬 | 43 坪 | 2023 | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心擎天 | 29.5 萬 | 41.3 坪 | 2023 | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前馥樂 | 33.7 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 266 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天臻 | 28.2 萬 | 45.2 坪 | 2021 | 55 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲鼎 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2006 | 161 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏帝景 | 31 萬 | 56.2 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
僑駿釀最新平均成交價是多少？
僑駿釀最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,430 萬，共 33 筆成交紀錄。
僑駿釀是哪一年的社區？有多少戶？
僑駿釀社區總戶數 40 戶。
僑駿釀位於什麼位置？
僑駿釀位於桃園市平鎮區新興路176號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與僑駿釀條件最接近的社區包括：百川達硯（31.8 萬/坪）、心擎天（29.5 萬/坪）、站前馥樂（33.7 萬/坪）、天臻（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
僑駿釀比平鎮區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
僑駿釀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
僑駿釀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。