天之驕子
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+29%
平均坪數
56.5 坪
天之驕子 實價登錄行情概況
天之驕子位於桃園市平鎮區（復旦路二段150巷267號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 28.3 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 29%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７５號十樓1,600 萬
2025-09-14 · 37.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７９號九樓1,788 萬
2025-07-01 · 32.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７３號3,280 萬
2024-05-20 · 45.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７７號七樓1,240 萬
2023-07-04 · 29.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７５號九樓2,400 萬
2022-04-17 · 28.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７９號2,650 萬
2021-10-05 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７５號十樓 | 1,600 萬 | 37.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-07-01 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７９號九樓 | 1,788 萬 | 32.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-20 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７３號 | 3,280 萬 | 45.9 萬/坪 | 66.6 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十四層 |
| 2023-07-04 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７７號七樓 | 1,240 萬 | 29.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-04-17 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７５號九樓 | 2,400 萬 | 28.3 萬/坪 | 84.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-10-05 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２７９號 | 2,650 萬 | 33.7 萬/坪 | 69.1 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十四層 |
天之驕子 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 85%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 36.9%。
半數成交落在 30.1–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1638 公尺至捷運老街溪站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天之驕子目前社區 | 34.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 2018 | 6 | ||
| 鼎藏帝景 | 31 萬 | 56.2 坪 | 2018 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 樸澍藏 | 34.9 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 君品 | 32.2 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦新擎 | 34.3 萬 | 79.4 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 鉑晶悅 | 28.7 萬 | 44.9 坪 | 2018 | 8 | 屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 百川文玥 | 35.3 萬 | 30.6 坪 | - | 98 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天之驕子最新平均成交價是多少？
天之驕子最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 2,123 萬，共 6 筆成交紀錄。
天之驕子近期房價走勢如何？
天之驕子近一年單價上漲 29%，成交單價介於 28.3 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天之驕子是哪一年的社區？有多少戶？
天之驕子建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 55 戶。
天之驕子位於什麼位置？
天之驕子位於桃園市平鎮區復旦路二段150巷267號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與天之驕子條件最接近的社區包括：鼎藏帝景（31 萬/坪）、樸澍藏（34.9 萬/坪）、君品（32.2 萬/坪）、悦新擎（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天之驕子比平鎮區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 36.9%。
天之驕子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天之驕子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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