百川達硯

桃園市 平鎮區 萬興街2號2023 年（屋齡約 3 年）59 戶

均價/坪

31.8 萬/坪

成交筆數

116 筆

漲跌幅

-10.3%

平均坪數

43 坪

單坪最低28.2 萬/坪
單坪最高35.1 萬/坪
平均總價1,374 萬

百川達硯 實價登錄行情概況

百川達硯位於桃園市平鎮區（萬興街2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 28.2 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價下跌 10.3%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區萬興街１０號五樓

    2025-02-11 · 35.1 萬/坪

    1,790 萬
  • 桃園市平鎮區萬興街８號十五樓

    2024-04-30 · 28.3 萬/坪

    1,315 萬
  • 桃園市平鎮區萬興街８號三樓

    2024-04-11 · 28.2 萬/坪

    1,310 萬
  • 桃園市平鎮區萬興街８號十四樓

    2024-04-11 · 28.2 萬/坪

    1,312 萬
  • 桃園市平鎮區萬興街８號十一樓

    2024-04-01 · 30.9 萬/坪

    1,440 萬
  • 桃園市平鎮區莒光路與萬興街交叉口

    2022-07-15 · 34.0 萬/坪

    2,060 萬
  • 桃園市平鎮區萬興街６號八樓

    2022-07-15 · 34.0 萬/坪

    2,060 萬
  • 桃園市平鎮區萬興街８號九樓

    2022-07-03 · 33.2 萬/坪

    1,350 萬
  • 桃園市平鎮區莒光路與萬興街交叉口

    2022-07-03 · 33.2 萬/坪

    1,350 萬
  • 桃園市平鎮區萬興街８號八樓

    2022-07-03 · 33.2 萬/坪

    1,345 萬

百川達硯 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.8萬/坪高於 80%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 80%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比59.3%高於 46%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性4% 變異高於 80%

成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率196.6%

116 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.6%

平均 31.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 31 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 13.6%。

成交價區間31.2–32.5萬/坪

半數成交落在 31.2–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站892公尺

直線距離 892 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
百川達硯目前社區31.8 萬/坪43 坪
僑駿釀32.6 萬44 坪比較
心擎天29.5 萬41.3 坪比較
天臻28.2 萬45.2 坪比較
站前馥樂33.7 萬34.3 坪比較
茂捷雲禮28 萬40.6 坪比較
鼎藏帝景31 萬56.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

百川達硯最新平均成交價是多少？

百川達硯最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,374 萬，共 116 筆成交紀錄。

百川達硯近期房價走勢如何？

百川達硯近一年單價下跌 10.3%，成交單價介於 28.2 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

百川達硯是哪一年的社區？有多少戶？

百川達硯建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 59 戶。

百川達硯位於什麼位置？

百川達硯位於桃園市平鎮區萬興街2號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與百川達硯條件最接近的社區包括：僑駿釀（32.6 萬/坪）、心擎天（29.5 萬/坪）、天臻（28.2 萬/坪）、站前馥樂（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

百川達硯比平鎮區行情高還是低？

平均 31.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 31 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 13.6%。

百川達硯最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

百川達硯成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.2–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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