鉑晶悅
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
44.9 坪
鉑晶悅 實價登錄行情概況
鉑晶悅位於桃園市平鎮區（新興路179巷29弄2號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 25.7 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄２號四樓1,790 萬
2025-11-01 · 27.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄１２號七樓1,248 萬
2025-06-15 · 35.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄１２號十一樓1,158 萬
2024-11-21 · 33.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄２號五樓1,780 萬
2024-04-01 · 27.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄６號二樓988 萬
2024-03-31 · 28.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄６號四樓920 萬
2024-03-15 · 26.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄２號四樓1,615 萬
2023-08-17 · 25.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄２號六樓1,673 萬
2022-09-04 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄２號四樓 | 1,790 萬 | 27.5 萬/坪 | 57.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-06-15 | 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄１２號七樓 | 1,248 萬 | 35.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-21 | 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄１２號十一樓 | 1,158 萬 | 33.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-01 | 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄２號五樓 | 1,780 萬 | 27.3 萬/坪 | 65.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-31 | 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄６號二樓 | 988 萬 | 28.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-15 | 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄６號四樓 | 920 萬 | 26.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-17 | 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄２號四樓 | 1,615 萬 | 25.8 萬/坪 | 57.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-09-04 | 桃園市平鎮區新興路１７９巷２９弄２號六樓 | 1,673 萬 | 25.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 六層/十二層 |
鉑晶悅 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 70%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 13.7%。
半數成交落在 26.1–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 903 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑晶悅目前社區 | 28.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 2018 | 8 | ||
| 天臻 | 28.2 萬 | 45.2 坪 | 2021 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 茂捷雲禮 | 28 萬 | 40.6 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 心擎天 | 29.5 萬 | 41.3 坪 | 2023 | 175 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 大清新世界 | 26.7 萬 | 40.5 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 宜雄丰賦 | 27.6 萬 | 38 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 宜雄丰疆 | 27.9 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 118 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑晶悅最新平均成交價是多少？
鉑晶悅最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,378 萬，共 8 筆成交紀錄。
鉑晶悅近期房價走勢如何？
鉑晶悅近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 25.7 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉑晶悅是哪一年的社區？有多少戶？
鉑晶悅建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 64 戶。
鉑晶悅位於什麼位置？
鉑晶悅位於桃園市平鎮區新興路179巷29弄2號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與鉑晶悅條件最接近的社區包括：天臻（28.2 萬/坪）、茂捷雲禮（28 萬/坪）、心擎天（29.5 萬/坪）、大清新世界（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑晶悅比平鎮區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 13.7%。
鉑晶悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑晶悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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