鼎巨La Vie NO.5(華廈)
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
25.9 坪
鼎巨La Vie NO.5(華廈) 實價登錄行情概況
鼎巨La Vie NO.5(華廈)位於桃園市中壢區（啟文路二段350巷16號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 15.1 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之９號六樓555 萬
2025-06-06 · 15.1 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之７號三樓830 萬
2025-02-21 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之７號七樓970 萬
2024-07-24 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之３號三樓850 萬
2024-07-15 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６號六樓790 萬
2024-06-30 · 21.5 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之６號二樓965 萬
2024-06-03 · 26.0 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之１號九樓1,418 萬
2022-10-10 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之２號八樓650 萬
2022-06-17 · 23.1 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６號二樓650 萬
2022-05-21 · 22.5 萬/坪
- 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之２號七樓660 萬
2022-04-23 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之９號六樓 | 555 萬 | 15.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/九層 |
| 2025-02-21 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之７號三樓 | 830 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/九層 |
| 2024-07-24 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之７號七樓 | 970 萬 | 26.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-15 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之３號三樓 | 850 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６號六樓 | 790 萬 | 21.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-03 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之６號二樓 | 965 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/九層 |
| 2022-10-10 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之１號九樓 | 1,418 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/九層 |
| 2022-06-17 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之２號八樓 | 650 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/九層 |
| 2022-05-21 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６號二樓 | 650 萬 | 22.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/九層 |
| 2022-04-23 | 桃園市中壢區啟文路二段３５０巷１６之２號七樓 | 660 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/九層 |
鼎巨La Vie NO.5(華廈) 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
52 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 35.0%。
半數成交落在 20.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1610 公尺至捷運興南站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎巨La Vie NO.5(華廈)目前社區 | 21.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 2023 | 52 | ||
| 松桐匯 | 21.3 萬 | 30.8 坪 | 2022 | 114 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱田樂慕 | 23.2 萬 | 27.7 坪 | 2023 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青城之愛2 | 23.3 萬 | 27.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Line新家 | 22.1 萬 | 29 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔城家 | 20.5 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎巨La Vie NO.5(華廈)最新平均成交價是多少？
鼎巨La Vie NO.5(華廈)最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 570 萬，共 52 筆成交紀錄。
鼎巨La Vie NO.5(華廈)近期房價走勢如何？
鼎巨La Vie NO.5(華廈)近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 15.1 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎巨La Vie NO.5(華廈)是哪一年的社區？有多少戶？
鼎巨La Vie NO.5(華廈)建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 59 戶。
鼎巨La Vie NO.5(華廈)位於什麼位置？
鼎巨La Vie NO.5(華廈)位於桃園市中壢區啟文路二段350巷16號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎巨La Vie NO.5(華廈)條件最接近的社區包括：松桐匯（21.3 萬/坪）、凱田樂慕（23.2 萬/坪）、青城之愛2（23.3 萬/坪）、Line新家（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎巨La Vie NO.5(華廈)比中壢區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 35.0%。
鼎巨La Vie NO.5(華廈)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎巨La Vie NO.5(華廈)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。