Line新家
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-5.5%
平均坪數
29 坪
Line新家 實價登錄行情概況
Line新家位於桃園市中壢區（福嶺路二段61號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 16.6 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價下跌 5.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福嶺路二段６３號十一樓930 萬
2025-02-18 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路二段６３號六樓926 萬
2024-07-10 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路二段６１號二樓640 萬
2023-08-08 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路二段６３號二樓656 萬
2022-12-15 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路二段６１號五樓680 萬
2022-08-26 · 22.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路二段６３號九樓715 萬
2022-07-26 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 桃園市中壢區福嶺路二段６３號十一樓 | 930 萬 | 22.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-10 | 桃園市中壢區福嶺路二段６３號六樓 | 926 萬 | 22.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-08 | 桃園市中壢區福嶺路二段６１號二樓 | 640 萬 | 24.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-12-15 | 桃園市中壢區福嶺路二段６３號二樓 | 656 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-08-26 | 桃園市中壢區福嶺路二段６１號五樓 | 680 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-26 | 桃園市中壢區福嶺路二段６３號九樓 | 715 萬 | 16.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十二層 |
Line新家 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 26.5%。
半數成交落在 22.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1523 公尺至捷運興南站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Line新家目前社區 | 22.1 萬/坪 | 29 坪 | 2017 | 6 | ||
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔馥境 | 22.7 萬 | 31.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY好漾 | 23.6 萬 | 31.2 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青城之愛2 | 23.3 萬 | 27.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松桐匯 | 21.3 萬 | 30.8 坪 | 2022 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Line新家最新平均成交價是多少？
Line新家最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 741 萬，共 6 筆成交紀錄。
Line新家近期房價走勢如何？
Line新家近一年單價下跌 5.5%，成交單價介於 16.6 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
Line新家是哪一年的社區？有多少戶？
Line新家建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 32 戶。
Line新家位於什麼位置？
Line新家位於桃園市中壢區福嶺路二段61號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與Line新家條件最接近的社區包括：豐湛5（22.3 萬/坪）、青埔馥境（22.7 萬/坪）、鼎巨La Vie No.5（23.4 萬/坪）、NY好漾（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Line新家比中壢區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 26.5%。
Line新家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Line新家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。