豐湛5
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.5 坪
豐湛5 實價登錄行情概況
豐湛5位於桃園市中壢區（松義路126號），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 21.7 萬至 23.2 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義路120號旁788 萬
2022-11-21 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路120號旁1,015 萬
2021-11-25 · 21.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路120號旁815 萬
2021-11-22 · 22.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路120號旁780 萬
2021-11-22 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路120號旁798 萬
2021-11-21 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路120號旁1,064 萬
2021-11-15 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路120號旁795 萬
2021-11-15 · 23.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路120號旁808 萬
2021-11-12 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-21 | 桃園市中壢區松義路120號旁 | 788 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/11 |
| 2021-11-25 | 桃園市中壢區松義路120號旁 | 1,015 萬 | 21.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/12 |
| 2021-11-22 | 桃園市中壢區松義路120號旁 | 815 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/11 |
| 2021-11-22 | 桃園市中壢區松義路120號旁 | 780 萬 | 21.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/11 |
| 2021-11-21 | 桃園市中壢區松義路120號旁 | 798 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/11 |
| 2021-11-15 | 桃園市中壢區松義路120號旁 | 1,064 萬 | 22.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 九層/12 |
| 2021-11-15 | 桃園市中壢區松義路120號旁 | 795 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 十層/11 |
| 2021-11-12 | 桃園市中壢區松義路120號旁 | 808 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/11 |
豐湛5 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐湛5目前社區 | 22.3 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 8 | ||
| 優活21 | 22.4 萬 | 31.9 坪 | 2002 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青埔馥境 | 22.7 萬 | 31.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晶曜大樓 | 22.4 萬 | 34.6 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉祥墅 | 23.4 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕夏 | 23.4 萬 | 31.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Line新家 | 22.1 萬 | 29 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐湛5最新平均成交價是多少？
豐湛5最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 8 筆成交紀錄。
豐湛5是哪一年的社區？有多少戶？
豐湛5社區總戶數 76 戶。
豐湛5位於什麼位置？
豐湛5位於桃園市中壢區松義路126號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與豐湛5條件最接近的社區包括：優活21（22.4 萬/坪）、青埔馥境（22.7 萬/坪）、晶曜大樓（22.4 萬/坪）、吉祥墅（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐湛5比中壢區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐湛5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐湛5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。