青城之愛2
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
27.1 坪
青城之愛2 實價登錄行情概況
青城之愛2位於桃園市中壢區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 16.9 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面1,023 萬
2024-05-31 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面930 萬
2023-10-06 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面1,030 萬
2023-04-22 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面650 萬
2023-04-22 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面616 萬
2023-03-30 · 22.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面510 萬
2022-10-25 · 21.0 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面630 萬
2022-10-24 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面 | 1,023 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/10 |
| 2023-10-06 | 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面 | 930 萬 | 24.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/10 |
| 2023-04-22 | 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面 | 1,030 萬 | 26.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/10 |
| 2023-04-22 | 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面 | 650 萬 | 23.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/10 |
| 2023-03-30 | 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面 | 616 萬 | 22.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/10 |
| 2022-10-25 | 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面 | 510 萬 | 21.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/10 |
| 2022-10-24 | 桃園市中壢區月眉二路111巷7弄5號對面 | 630 萬 | 16.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/10 |
青城之愛2 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 20%；中位數 29.7 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1396 公尺至捷運興南站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青城之愛2目前社區 | 23.3 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 7 | ||
| 凱田樂慕 | 23.2 萬 | 27.7 坪 | 2023 | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大學校園三期 | 23 萬 | 30 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福利讚 | 23 萬 | 23.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕夏 | 23.4 萬 | 31.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY好漾 | 23.6 萬 | 31.2 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青城之愛2最新平均成交價是多少？
青城之愛2最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 7 筆成交紀錄。
青城之愛2近期房價走勢如何？
青城之愛2近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 16.9 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青城之愛2條件最接近的社區包括：凱田樂慕（23.2 萬/坪）、鼎巨La Vie No.5（23.4 萬/坪）、大學校園三期（23 萬/坪）、福利讚（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青城之愛2比中壢區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青城之愛2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青城之愛2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。