樂活
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
45 坪
樂活 實價登錄行情概況
樂活位於桃園市蘆竹區（中山路108巷8號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 45 坪，成交單價介於 24.6 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中山路１０８巷６號六樓1,460 萬
2025-11-12 · 27.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０８巷２之１號六樓1,330 萬
2024-12-10 · 31.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０８巷１８號十二樓1,260 萬
2024-06-05 · 26.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０８巷２號十樓1,500 萬
2024-04-21 · 24.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０８巷１２號三樓1,270 萬
2023-09-12 · 26.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０８巷２０號1,580 萬
2023-04-13 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 桃園市蘆竹區中山路１０８巷６號六樓 | 1,460 萬 | 27.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-10 | 桃園市蘆竹區中山路１０８巷２之１號六樓 | 1,330 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-05 | 桃園市蘆竹區中山路１０８巷１８號十二樓 | 1,260 萬 | 26.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-21 | 桃園市蘆竹區中山路１０８巷２號十樓 | 1,500 萬 | 24.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-09-12 | 桃園市蘆竹區中山路１０８巷１２號三樓 | 1,270 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-04-13 | 桃園市蘆竹區中山路１０８巷２０號 | 1,580 萬 | 28.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 一層/十二層 |
樂活 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 31%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2006±5 年）的 42 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 26.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2436 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂活目前社區 | 27.5 萬/坪 | 45 坪 | 2006 | 6 | ||
| 合輝達觀 | 29.2 萬 | 44.9 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安校園 | 26.7 萬 | 43 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗源王朝 | 27.4 萬 | 41.7 坪 | 2001 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英橋典匠 | 29 萬 | 50.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇捷荷堂 | 25.9 萬 | 46.3 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 發現之旅阿曼區 | 29 萬 | 51.2 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂活最新平均成交價是多少？
樂活最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,332 萬，共 6 筆成交紀錄。
樂活近期房價走勢如何？
樂活近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 24.6 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂活是哪一年的社區？有多少戶？
樂活建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 113 戶。
樂活位於什麼位置？
樂活位於桃園市蘆竹區中山路108巷8號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與樂活條件最接近的社區包括：合輝達觀（29.2 萬/坪）、早安校園（26.7 萬/坪）、麗源王朝（27.4 萬/坪）、英橋典匠（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂活比蘆竹區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2006±5 年）的 42 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 7.9%。
樂活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。