新台北華城

桃園市 蘆竹區 榮興路56號2002 年（屋齡約 24 年）165 戶

均價/坪

29.7 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+4.1%

平均坪數

43.4 坪

單坪最低24.3 萬/坪
單坪最高35.2 萬/坪
平均總價1,446 萬

新台北華城 實價登錄行情概況

新台北華城位於桃園市蘆竹區（榮興路56號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 165 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 24.3 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區榮興路４０號八樓

    2026-01-02 · 32.5 萬/坪

    1,498 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路３８號三樓

    2025-12-17 · 26.3 萬/坪

    1,880 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路３０號二樓

    2025-08-10 · 31.7 萬/坪

    1,420 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路４２號十樓

    2025-04-10 · 30.8 萬/坪

    1,300 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路３０號十二樓

    2024-08-09 · 32.3 萬/坪

    1,450 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路３６號六樓

    2024-06-10 · 31.6 萬/坪

    2,038 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路５６號八樓

    2024-02-01 · 29.1 萬/坪

    1,250 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路４６號七樓

    2024-01-13 · 35.2 萬/坪

    1,400 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路３０號十一樓

    2023-09-28 · 34.9 萬/坪

    1,563 萬
  • 桃園市蘆竹區榮興路３４號七樓

    2023-08-04 · 26.4 萬/坪

    1,650 萬

新台北華城 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.7萬/坪高於 46%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 46%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比63.3%高於 73%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交價一致性11.5% 變異高於 30%

成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡24年

建造於 2002 年，屋齡約 24 年。

累計換手率8.5%

14 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 70%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.1%

平均 29.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2002±5 年）的 54 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 2.1%。

成交價區間26.5–32.2萬/坪

半數成交落在 26.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1073公尺

直線距離 1073 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新台北華城目前社區29.7 萬/坪43.4 坪
御薇閣29.8 萬41.1 坪比較
翰林苑29.4 萬39.4 坪比較
合輝達觀29.2 萬44.9 坪比較
竹城代官山30.9 萬43.5 坪比較
馬可波羅二期28.6 萬42.7 坪比較
竹城大阪31.4 萬44.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新台北華城最新平均成交價是多少？

新台北華城最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,446 萬，共 14 筆成交紀錄。

新台北華城近期房價走勢如何？

新台北華城近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 24.3 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新台北華城是哪一年的社區？有多少戶？

新台北華城建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 165 戶。

新台北華城位於什麼位置？

新台北華城位於桃園市蘆竹區榮興路56號。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與新台北華城條件最接近的社區包括：御薇閣（29.8 萬/坪）、翰林苑（29.4 萬/坪）、合輝達觀（29.2 萬/坪）、竹城代官山（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新台北華城比蘆竹區行情高還是低？

平均 29.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2002±5 年）的 54 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 2.1%。

新台北華城最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新台北華城成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。