麗江星漾
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
26.6 坪
麗江星漾 實價登錄行情概況
麗江星漾位於桃園市中壢區（青商路、青雲路口），社區總戶數 153 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 37.3 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,308 萬
2024-10-22 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,588 萬
2024-10-20 · 41.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,131 萬
2024-09-22 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,427 萬
2024-05-29 · 41.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,878 萬
2024-05-23 · 51.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,580 萬
2024-01-21 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,498 萬
2023-12-30 · 45.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,520 萬
2023-12-24 · 42.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,390 萬
2023-12-24 · 42.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口1,380 萬
2023-11-18 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,308 萬 | 37.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-10-20 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,588 萬 | 41.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-09-22 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,131 萬 | 50.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-29 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,427 萬 | 41.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-23 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,878 萬 | 51.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-01-21 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,580 萬 | 42.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/15 |
| 2023-12-30 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,498 萬 | 45.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/15 |
| 2023-12-24 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,520 萬 | 42.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/15 |
| 2023-12-24 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,390 萬 | 42.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/15 |
| 2023-11-18 | 桃園市中壢區青雲路與青商路交叉口 | 1,380 萬 | 45.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/15 |
麗江星漾 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
114 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 50.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.8–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 853 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗江星漾目前社區 | 44.6 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 114 | ||
| 詠勝欣宇 | 43.1 萬 | 26.1 坪 | 2025 | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| W站前 | 45.1 萬 | 30 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時尚苑 | 44.7 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 324 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和洲興綻前 | 43 萬 | 30.4 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠佳悠閱 | 43.6 萬 | 32.6 坪 | - | 83 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯懋杉苑 | 45.5 萬 | 26.1 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗江星漾最新平均成交價是多少？
麗江星漾最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,183 萬，共 114 筆成交紀錄。
麗江星漾近期房價走勢如何？
麗江星漾近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 37.3 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗江星漾是哪一年的社區？有多少戶？
麗江星漾社區總戶數 153 戶。
麗江星漾位於什麼位置？
麗江星漾位於桃園市中壢區青商路、青雲路口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與麗江星漾條件最接近的社區包括：詠勝欣宇（43.1 萬/坪）、W站前（45.1 萬/坪）、宏普画時代-時尚苑（44.7 萬/坪）、和洲興綻前（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗江星漾比中壢區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 50.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗江星漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗江星漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
麗江星漾 目前有 2 件在售物件
查看在售物件