詠勝欣宇
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
174 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
26.1 坪
詠勝欣宇 實價登錄行情概況
詠勝欣宇位於桃園市中壢區（高鐵北路二段67號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 174 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 39.4 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵北路二段附近1,400 萬
2023-10-02 · 46.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段７９號十樓1,432 萬
2023-10-02 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段附近1,432 萬
2023-10-02 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段８７號四樓1,488 萬
2023-10-02 · 39.6 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段附近1,488 萬
2023-10-02 · 39.6 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段７５號六樓1,713 萬
2023-09-30 · 44.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段附近1,500 萬
2023-09-30 · 39.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段附近1,713 萬
2023-09-30 · 44.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段８３號二樓1,500 萬
2023-09-30 · 39.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵北路二段附近925 萬
2023-09-28 · 47.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-02 | 桃園市中壢區高鐵北路二段附近 | 1,400 萬 | 46.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/10 |
| 2023-10-02 | 桃園市中壢區高鐵北路二段７９號十樓 | 1,432 萬 | 45.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/十層 |
| 2023-10-02 | 桃園市中壢區高鐵北路二段附近 | 1,432 萬 | 45.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/10 |
| 2023-10-02 | 桃園市中壢區高鐵北路二段８７號四樓 | 1,488 萬 | 39.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十層 |
| 2023-10-02 | 桃園市中壢區高鐵北路二段附近 | 1,488 萬 | 39.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/10 |
| 2023-09-30 | 桃園市中壢區高鐵北路二段７５號六樓 | 1,713 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/十層 |
| 2023-09-30 | 桃園市中壢區高鐵北路二段附近 | 1,500 萬 | 39.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/10 |
| 2023-09-30 | 桃園市中壢區高鐵北路二段附近 | 1,713 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/10 |
| 2023-09-30 | 桃園市中壢區高鐵北路二段８３號二樓 | 1,500 萬 | 39.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/十層 |
| 2023-09-28 | 桃園市中壢區高鐵北路二段附近 | 925 萬 | 47.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 八層/10 |
詠勝欣宇 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
174 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 30.7%。
半數成交落在 41.7–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 174 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 678 公尺至捷運領航站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠勝欣宇目前社區 | 43.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 2025 | 174 | ||
| 麗江星漾 | 44.6 萬 | 26.6 坪 | - | 114 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和洲興綻前 | 43 萬 | 30.4 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤隆國家大院 | 43.4 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 496 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 逸偉·淳青 | 43.4 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| W站前 | 45.1 萬 | 30 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天麒宏竹 | 42.9 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠勝欣宇最新平均成交價是多少？
詠勝欣宇最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,124 萬，共 174 筆成交紀錄。
詠勝欣宇近期房價走勢如何？
詠勝欣宇近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 39.4 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠勝欣宇是哪一年的社區？有多少戶？
詠勝欣宇建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 101 戶。
詠勝欣宇位於什麼位置？
詠勝欣宇位於桃園市中壢區高鐵北路二段67號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與詠勝欣宇條件最接近的社區包括：麗江星漾（44.6 萬/坪）、和洲興綻前（43 萬/坪）、潤隆國家大院（43.4 萬/坪）、逸偉·淳青（43.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠勝欣宇比中壢區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 30.7%。
詠勝欣宇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠勝欣宇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 174 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。