和洲興綻前
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
和洲興綻前 實價登錄行情概況
和洲興綻前位於桃園市中壢區（豐興段129地號），社區總戶數 74 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 38.6 萬至 50.8 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,468 萬
2024-09-16 · 50.8 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,490 萬
2024-08-28 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,921 萬
2024-08-22 · 49.1 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,936 萬
2024-08-07 · 49.1 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,931 萬
2024-07-30 · 49.1 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,280 萬
2024-07-30 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,550 萬
2024-07-23 · 50.5 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,550 萬
2024-07-23 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,681 萬
2024-07-10 · 50.0 萬/坪
- 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近1,600 萬
2024-06-27 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-16 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,468 萬 | 50.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-28 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,490 萬 | 50.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-22 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,921 萬 | 49.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-07 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,936 萬 | 49.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-30 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,931 萬 | 49.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-30 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,280 萬 | 50.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-23 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,550 萬 | 50.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-23 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,550 萬 | 50.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-10 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,681 萬 | 50.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-27 | 桃園市中壢區廣西二路與興北二路附近 | 1,600 萬 | 47.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 十三層/15 |
和洲興綻前 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 44.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.8–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 264 公尺至捷運興南站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和洲興綻前目前社區 | 43.0 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 61 | ||
| 誠佳悠閱 | 43.6 萬 | 32.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| W站前 | 45.1 萬 | 30 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華靚 | 42.4 萬 | 33 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界CBD大廈 | 42.2 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 225 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤君頤 | 42.7 萬 | 34.2 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠勝欣宇 | 43.1 萬 | 26.1 坪 | 2025 | 174 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和洲興綻前最新平均成交價是多少？
和洲興綻前最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 1,306 萬，共 61 筆成交紀錄。
和洲興綻前是哪一年的社區？有多少戶？
和洲興綻前社區總戶數 74 戶。
和洲興綻前位於什麼位置？
和洲興綻前位於桃園市中壢區豐興段129地號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與和洲興綻前條件最接近的社區包括：誠佳悠閱（43.6 萬/坪）、W站前（45.1 萬/坪）、大華靚（42.4 萬/坪）、世界CBD大廈（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和洲興綻前比中壢區行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 44.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和洲興綻前最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和洲興綻前成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。