宏普画時代-時尚苑
均價/坪
44.7 萬/坪
成交筆數
324 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
26.7 坪
宏普画時代-時尚苑 實價登錄行情概況
宏普画時代-時尚苑位於桃園市中壢區（青峰路二段11號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 212 戶，實價登錄共 324 筆成交紀錄，平均單價約 44.7 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 37.1 萬至 58.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青峰路二段２５號四樓之６1,660 萬
2025-10-07 · 46.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２７號十樓之１１1,850 萬
2025-06-30 · 51.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２５號四樓之８1,808 萬
2025-05-18 · 44.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２７號八樓之１1,720 萬
2025-03-25 · 47.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２５號二樓之３1,530 萬
2025-03-15 · 42.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２７號十一樓之１０2,000 萬
2025-03-14 · 48.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２５號十樓之９1,550 萬
2025-03-07 · 47.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２５號十一樓之９1,480 萬
2025-03-02 · 58.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２７號四樓之９1,061 萬
2025-02-17 · 41.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青峰路二段２７號十一樓之３1,538 萬
2025-01-12 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 桃園市中壢區青峰路二段２５號四樓之６ | 1,660 萬 | 46.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-06-30 | 桃園市中壢區青峰路二段２７號十樓之１１ | 1,850 萬 | 51.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-05-18 | 桃園市中壢區青峰路二段２５號四樓之８ | 1,808 萬 | 44.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-03-25 | 桃園市中壢區青峰路二段２７號八樓之１ | 1,720 萬 | 47.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-03-15 | 桃園市中壢區青峰路二段２５號二樓之３ | 1,530 萬 | 42.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-03-14 | 桃園市中壢區青峰路二段２７號十一樓之１０ | 2,000 萬 | 48.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-03-07 | 桃園市中壢區青峰路二段２５號十樓之９ | 1,550 萬 | 47.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-03-02 | 桃園市中壢區青峰路二段２５號十一樓之９ | 1,480 萬 | 58.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-02-17 | 桃園市中壢區青峰路二段２７號四樓之９ | 1,061 萬 | 41.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-01-12 | 桃園市中壢區青峰路二段２７號十一樓之３ | 1,538 萬 | 42.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 十一層/十一層 |
宏普画時代-時尚苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
324 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 35.6%。
半數成交落在 43.1–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 324 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 709 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普画時代-時尚苑目前社區 | 44.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 2024 | 324 | ||
| 聯懋杉苑 | 45.5 萬 | 26.1 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉悦淳青 | 43.4 萬 | 26.9 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉·淳青 | 43.4 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤隆國家大院 | 43.4 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 496 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏竹 | 45.1 萬 | 28.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國家大院 | 43.7 萬 | 25.7 坪 | - | 345 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普画時代-時尚苑最新平均成交價是多少？
宏普画時代-時尚苑最新實價登錄平均單價約 44.7 萬/坪，平均總價約 1,207 萬，共 324 筆成交紀錄。
宏普画時代-時尚苑近期房價走勢如何？
宏普画時代-時尚苑近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 37.1 萬至 58.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏普画時代-時尚苑是哪一年的社區？有多少戶？
宏普画時代-時尚苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 212 戶。
宏普画時代-時尚苑位於什麼位置？
宏普画時代-時尚苑位於桃園市中壢區青峰路二段11號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宏普画時代-時尚苑條件最接近的社區包括：聯懋杉苑（45.5 萬/坪）、逸偉悦淳青（43.4 萬/坪）、逸偉·淳青（43.4 萬/坪）、潤隆國家大院（43.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普画時代-時尚苑比中壢區行情高還是低？
平均 44.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 35.6%。
宏普画時代-時尚苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普画時代-時尚苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.1–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 324 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。