麗寶青年時代

桃園市 八德區 豐德路322號2018 年（屋齡約 8 年）619 戶

均價/坪

28.5 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+10.4%

平均坪數

34.7 坪

單坪最低21.8 萬/坪
單坪最高37.8 萬/坪
平均總價1,150 萬

麗寶青年時代 實價登錄行情概況

麗寶青年時代位於桃園市八德區（豐德路322號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 619 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 21.8 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八德區實價登錄
  • 桃園市八德區豐德路３１２號七樓

    2025-12-22 · 29.0 萬/坪

    1,250 萬
  • 桃園市八德區豐德路２４８號四樓

    2025-06-13 · 28.9 萬/坪

    1,350 萬
  • 桃園市八德區豐德路２４６號三樓

    2025-05-12 · 35.0 萬/坪

    1,226 萬
  • 桃園市八德區豐德路３１８號五樓

    2025-05-05 · 34.4 萬/坪

    1,112 萬
  • 桃園市八德區豐德路２５２號二樓

    2025-04-15 · 31.9 萬/坪

    1,238 萬
  • 桃園市八德區豐德路２４０號十三樓

    2024-10-31 · 31.7 萬/坪

    1,480 萬
  • 桃園市八德區豐德路２５２號十四樓

    2024-09-16 · 37.8 萬/坪

    1,460 萬
  • 桃園市八德區豐德路３１８號九樓

    2024-08-04 · 31.3 萬/坪

    1,260 萬
  • 桃園市八德區豐德路３０６號十四樓

    2024-03-26 · 26.7 萬/坪

    1,078 萬
  • 桃園市八德區豐德路２４８號七樓

    2024-03-10 · 36.6 萬/坪

    1,398 萬

麗寶青年時代 數據解讀

每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.5萬/坪高於 53%

八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 53%；中位數 28.1 萬/坪。

主建物佔比59.8%高於 56%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。

成交價一致性14.9% 變異高於 19%

成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率4.4%

27 筆成交 ÷ 619 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 51%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.3%

平均 28.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2018±5 年）的 71 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 5.3%。

成交價區間25.2–31.8萬/坪

半數成交落在 25.2–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站839公尺

直線距離 839 公尺至捷運建德興豐站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
麗寶青年時代目前社區28.5 萬/坪34.7 坪
富域首席II27.4 萬34.5 坪比較
逸偉城又青28.6 萬40.9 坪比較
寶欣G5綻28.4 萬31.3 坪比較
彩彩棠28.3 萬31.5 坪比較
墨爾本27.1 萬36.6 坪比較
榮耀之光27.4 萬36.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市八德區 實價登錄行情

查看 八德區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

麗寶青年時代最新平均成交價是多少？

麗寶青年時代最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 27 筆成交紀錄。

麗寶青年時代近期房價走勢如何？

麗寶青年時代近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 21.8 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

麗寶青年時代是哪一年的社區？有多少戶？

麗寶青年時代建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 619 戶。

麗寶青年時代位於什麼位置？

麗寶青年時代位於桃園市八德區豐德路322號。

八德區有哪些相似社區可比較？

與麗寶青年時代條件最接近的社區包括：富域首席II（27.4 萬/坪）、逸偉城又青（28.6 萬/坪）、寶欣G5綻（28.4 萬/坪）、彩彩棠（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

麗寶青年時代比八德區行情高還是低？

平均 28.5 萬/坪，比八德區屋齡相近（2018±5 年）的 71 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 5.3%。

麗寶青年時代最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

麗寶青年時代成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.2–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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