榮耀之光
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
36.7 坪
榮耀之光 實價登錄行情概況
榮耀之光位於桃園市八德區（國豐一街2號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 24.8 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區國豐一街２號八樓1,250 萬
2024-11-22 · 28.2 萬/坪
- 桃園市八德區國豐一街８號六樓1,400 萬
2024-03-20 · 30.0 萬/坪
- 桃園市八德區國豐一街６號十樓1,300 萬
2023-09-21 · 30.7 萬/坪
- 桃園市八德區國豐一街６號三樓1,210 萬
2022-10-10 · 25.2 萬/坪
- 桃園市八德區國豐一街８號五樓1,180 萬
2022-06-10 · 25.3 萬/坪
- 桃園市八德區國豐一街６號十一樓1,190 萬
2022-02-16 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 桃園市八德區國豐一街２號八樓 | 1,250 萬 | 28.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-20 | 桃園市八德區國豐一街８號六樓 | 1,400 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-21 | 桃園市八德區國豐一街６號十樓 | 1,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-10-10 | 桃園市八德區國豐一街６號三樓 | 1,210 萬 | 25.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-06-10 | 桃園市八德區國豐一街８號五樓 | 1,180 萬 | 25.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-02-16 | 桃園市八德區國豐一街６號十一樓 | 1,190 萬 | 24.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/十二層 |
榮耀之光 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 46%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
6 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2011±5 年）的 57 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 25.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 916 公尺至捷運大湳站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮耀之光目前社區 | 27.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 2011 | 6 | ||
| 墨爾本 | 27.1 萬 | 36.6 坪 | 2014 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福心都心-透天區 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福心都心 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高陞 | 26.8 萬 | 38.5 坪 | 2014 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川十方 | 27.1 萬 | 39.6 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富域首席II | 27.4 萬 | 34.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
榮耀之光最新平均成交價是多少？
榮耀之光最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,230 萬，共 6 筆成交紀錄。
榮耀之光近期房價走勢如何？
榮耀之光近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 24.8 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
榮耀之光是哪一年的社區？有多少戶？
榮耀之光建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 132 戶。
榮耀之光位於什麼位置？
榮耀之光位於桃園市八德區國豐一街2號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與榮耀之光條件最接近的社區包括：墨爾本（27.1 萬/坪）、幸福心都心-透天區（25.9 萬/坪）、幸福心都心（25.9 萬/坪）、高陞（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
榮耀之光比八德區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2011±5 年）的 57 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 1.4%。
榮耀之光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
榮耀之光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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