麗寶紐約
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
21.1 坪
麗寶紐約 實價登錄行情概況
麗寶紐約位於桃園市桃園區（介壽路11號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 639 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 22.9 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區介壽路３之６號十二樓630 萬
2025-12-19 · 43.0 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路５之６號五樓870 萬
2025-11-23 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路３之７號十二樓640 萬
2025-10-03 · 43.1 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路１１之８號六樓900 萬
2025-06-20 · 33.4 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路３之１６號十二樓900 萬
2025-05-26 · 45.5 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路５之４號九樓815 萬
2025-05-24 · 42.6 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路３之４號十三樓755 萬
2025-05-15 · 42.3 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路３之３號六樓616 萬
2025-05-11 · 42.0 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路３之７號十一樓636 萬
2025-05-07 · 42.8 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路３之１號九樓970 萬
2025-04-15 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 桃園市桃園區介壽路３之６號十二樓 | 630 萬 | 43.0 萬/坪 | 14.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-11-23 | 桃園市桃園區介壽路５之６號五樓 | 870 萬 | 30.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-10-03 | 桃園市桃園區介壽路３之７號十二樓 | 640 萬 | 43.1 萬/坪 | 14.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-20 | 桃園市桃園區介壽路１１之８號六樓 | 900 萬 | 33.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-26 | 桃園市桃園區介壽路３之１６號十二樓 | 900 萬 | 45.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-24 | 桃園市桃園區介壽路５之４號九樓 | 815 萬 | 42.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-15 | 桃園市桃園區介壽路３之４號十三樓 | 755 萬 | 42.3 萬/坪 | 14.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-05-11 | 桃園市桃園區介壽路３之３號六樓 | 616 萬 | 42.0 萬/坪 | 14.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-07 | 桃園市桃園區介壽路３之７號十一樓 | 636 萬 | 42.8 萬/坪 | 14.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-15 | 桃園市桃園區介壽路３之１號九樓 | 970 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十四層 |
麗寶紐約 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 62%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
71 筆成交 ÷ 639 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 22.5%。
半數成交落在 30.1–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 303 公尺至捷運桃園車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶紐約目前社區 | 34.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 2003 | 71 | ||
| 璀璨經國 | 34.9 萬 | 26.4 坪 | 2004 | 27 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 定泰翫花同 | 39.4 萬 | 21.1 坪 | - | 73 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰の物語 | 35.3 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紐約公寓 | 40.7 萬 | 19.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由市 | 30 萬 | 20.1 坪 | 2003 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 厚陞園 | 33.9 萬 | 22.6 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶紐約最新平均成交價是多少？
麗寶紐約最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 71 筆成交紀錄。
麗寶紐約近期房價走勢如何？
麗寶紐約近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 22.9 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶紐約是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶紐約建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 639 戶。
麗寶紐約位於什麼位置？
麗寶紐約位於桃園市桃園區介壽路11號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與麗寶紐約條件最接近的社區包括：璀璨經國（34.9 萬/坪）、定泰翫花同（39.4 萬/坪）、森鄰の物語（35.3 萬/坪）、紐約公寓（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶紐約比桃園區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 22.5%。
麗寶紐約最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶紐約成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
麗寶紐約 目前有 2 件在售物件
查看在售物件