自由市
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
20.1 坪
自由市 實價登錄行情概況
自由市位於桃園市桃園區（天祥七街113號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 20.1 坪，成交單價介於 23.3 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區天祥七街１１７號二樓830 萬
2025-08-06 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１２１號三樓610 萬
2025-07-27 · 38.2 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１２１之１號七樓660 萬
2025-02-10 · 41.4 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１２１號八樓620 萬
2025-01-05 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１２３號五樓915 萬
2024-11-06 · 39.0 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１１３之１號五樓688 萬
2024-07-12 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１１３之１號三樓820 萬
2024-05-22 · 28.9 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１２１之１號三樓413 萬
2024-04-08 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１２３之１號九樓760 萬
2024-03-14 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１２３之１號二樓715 萬
2023-07-19 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 桃園市桃園區天祥七街１１７號二樓 | 830 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/九層 |
| 2025-07-27 | 桃園市桃園區天祥七街１２１號三樓 | 610 萬 | 38.2 萬/坪 | 16.0 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-10 | 桃園市桃園區天祥七街１２１之１號七樓 | 660 萬 | 41.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 七層/九層 |
| 2025-01-05 | 桃園市桃園區天祥七街１２１號八樓 | 620 萬 | 38.8 萬/坪 | 16.0 坪 | 八層/九層 |
| 2024-11-06 | 桃園市桃園區天祥七街１２３號五樓 | 915 萬 | 39.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 五層/九層 |
| 2024-07-12 | 桃園市桃園區天祥七街１１３之１號五樓 | 688 萬 | 38.1 萬/坪 | 18.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-22 | 桃園市桃園區天祥七街１１３之１號三樓 | 820 萬 | 28.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/九層 |
| 2024-04-08 | 桃園市桃園區天祥七街１２１之１號三樓 | 413 萬 | 25.9 萬/坪 | 15.9 坪 | 三層/九層 |
| 2024-03-14 | 桃園市桃園區天祥七街１２３之１號九樓 | 760 萬 | 28.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 九層/九層 |
| 2023-07-19 | 桃園市桃園區天祥七街１２３之１號二樓 | 715 萬 | 25.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/九層 |
自由市 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 46%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
19 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 6.0%。
半數成交落在 25.6–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 621 公尺至捷運藝文特區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由市目前社區 | 30.0 萬/坪 | 20.1 坪 | 2003 | 19 | ||
| 寶佳利 | 30.5 萬 | 20.2 坪 | 2007 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北捷豹 | 29.6 萬 | 20.1 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 鎮南華廈 | 28.9 萬 | 21 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 縣府LV | 25.3 萬 | 19 坪 | 2001 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華信金融大樓 | 27.5 萬 | 15.5 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 甜蜜蜜 | 27.2 萬 | 25.6 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自由市最新平均成交價是多少？
自由市最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 19 筆成交紀錄。
自由市近期房價走勢如何？
自由市近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 23.3 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自由市是哪一年的社區？有多少戶？
自由市建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 99 戶。
自由市位於什麼位置？
自由市位於桃園市桃園區天祥七街113號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與自由市條件最接近的社區包括：寶佳利（30.5 萬/坪）、台北捷豹（29.6 萬/坪）、鎮南華廈（28.9 萬/坪）、縣府LV（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自由市比桃園區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 6.0%。
自由市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自由市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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