厚陞園
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
22.6 坪
厚陞園 實價登錄行情概況
厚陞園位於桃園市桃園區（民權路106巷2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 29.9 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民權路１０６巷２號七樓930 萬
2025-06-05 · 46.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷１０號十二樓1,030 萬
2025-03-15 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷１２號三樓1,188 萬
2024-12-02 · 42.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷８號三樓900 萬
2024-11-29 · 44.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷２號十一樓1,060 萬
2024-07-13 · 53.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷８號八樓800 萬
2024-04-08 · 40.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷８號十一樓860 萬
2024-04-07 · 43.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷６號二樓810 萬
2024-04-03 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷１０號十一樓860 萬
2024-04-02 · 42.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民權路１０６巷６號七樓810 萬
2023-08-01 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 桃園市桃園區民權路１０６巷２號七樓 | 930 萬 | 46.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-03-15 | 桃園市桃園區民權路１０６巷１０號十二樓 | 1,030 萬 | 35.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-12-02 | 桃園市桃園區民權路１０６巷１２號三樓 | 1,188 萬 | 42.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-11-29 | 桃園市桃園區民權路１０６巷８號三樓 | 900 萬 | 44.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區民權路１０６巷２號十一樓 | 1,060 萬 | 53.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-08 | 桃園市桃園區民權路１０６巷８號八樓 | 800 萬 | 40.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-04-07 | 桃園市桃園區民權路１０６巷８號十一樓 | 860 萬 | 43.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-03 | 桃園市桃園區民權路１０６巷６號二樓 | 810 萬 | 32.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-02 | 桃園市桃園區民權路１０６巷１０號十一樓 | 860 萬 | 42.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-08-01 | 桃園市桃園區民權路１０６巷６號七樓 | 810 萬 | 40.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 七層/十三層 |
厚陞園 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 60%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
77 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 31.2–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 221 公尺至捷運景福宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚陞園目前社區 | 33.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 2023 | 77 | ||
| 逸偉站前ONE | 36 萬 | 22.9 坪 | 2023 | 192 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 着東騰 | 34.5 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰の物語 | 35.3 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大京站 | 38 萬 | 23.1 坪 | 2019 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築世天下 | 35.8 萬 | 26.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
厚陞園最新平均成交價是多少？
厚陞園最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 770 萬，共 77 筆成交紀錄。
厚陞園近期房價走勢如何？
厚陞園近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 29.9 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
厚陞園是哪一年的社區？有多少戶？
厚陞園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 63 戶。
厚陞園位於什麼位置？
厚陞園位於桃園市桃園區民權路106巷2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與厚陞園條件最接近的社區包括：逸偉站前ONE（36 萬/坪）、着東騰（34.5 萬/坪）、森鄰の物語（35.3 萬/坪）、大京站（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
厚陞園比桃園區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 7.2%。
厚陞園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
厚陞園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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