璀璨經國
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
26.4 坪
璀璨經國 實價登錄行情概況
璀璨經國位於桃園市桃園區（經國路70號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 25.1 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路７４號七樓840 萬
2025-12-25 · 41.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０之１號五樓1,010 萬
2025-12-03 · 41.8 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０之１號四樓984 萬
2025-11-01 · 40.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路７６之１號940 萬
2025-09-18 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路７６號二樓938 萬
2025-08-31 · 37.9 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０號六樓1,020 萬
2025-08-30 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０號九樓1,060 萬
2024-07-14 · 44.2 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路７６號五樓1,280 萬
2024-07-13 · 37.4 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路７４號十四樓861 萬
2024-05-05 · 42.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路７４之１號十四樓861 萬
2024-04-21 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 桃園市桃園區經國路７４號七樓 | 840 萬 | 41.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-12-03 | 桃園市桃園區經國路８０之１號五樓 | 1,010 萬 | 41.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-11-01 | 桃園市桃園區經國路８０之１號四樓 | 984 萬 | 40.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-09-18 | 桃園市桃園區經國路７６之１號 | 940 萬 | 38.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-08-31 | 桃園市桃園區經國路７６號二樓 | 938 萬 | 37.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-08-30 | 桃園市桃園區經國路８０號六樓 | 1,020 萬 | 42.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-14 | 桃園市桃園區經國路８０號九樓 | 1,060 萬 | 44.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區經國路７６號五樓 | 1,280 萬 | 37.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-05 | 桃園市桃園區經國路７４號十四樓 | 861 萬 | 42.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-21 | 桃園市桃園區經國路７４之１號十四樓 | 861 萬 | 42.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 十四層/十四層 |
璀璨經國 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 63%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
27 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在桃園區 561 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 23.0%。
半數成交落在 30.2–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 736 公尺至捷運中正大興站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璀璨經國目前社區 | 34.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 2004 | 27 | ||
| 麗寶紐約 | 34.7 萬 | 21.1 坪 | 2003 | 71 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都城品 | 32.2 萬 | 28.8 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚飛 | 35.8 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 易德聚 | 38.8 萬 | 28.2 坪 | - | 154 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰の物語 | 35.3 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 梵谷與我 | 36.6 萬 | 31.2 坪 | 2004 | 12 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璀璨經國最新平均成交價是多少？
璀璨經國最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 27 筆成交紀錄。
璀璨經國近期房價走勢如何？
璀璨經國近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 25.1 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璀璨經國是哪一年的社區？有多少戶？
璀璨經國建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 160 戶。
璀璨經國位於什麼位置？
璀璨經國位於桃園市桃園區經國路70號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與璀璨經國條件最接近的社區包括：麗寶紐約（34.7 萬/坪）、璟都城品（32.2 萬/坪）、昭揚飛（35.8 萬/坪）、易德聚（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璀璨經國比桃園區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 23.0%。
璀璨經國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在桃園區 561 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璀璨經國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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