定泰翫花同
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
21.1 坪
定泰翫花同 實價登錄行情概況
定泰翫花同位於桃園市桃園區（愛國街13號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 34.4 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區愛國街、愛二街交叉口770 萬
2025-03-08 · 36.3 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街、愛二街交叉口635 萬
2024-10-10 · 37.7 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街、愛二街交叉口631 萬
2024-10-10 · 37.5 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街、愛二街交叉口1,080 萬
2024-10-10 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號1,168 萬
2024-05-20 · 45.4 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號1,275 萬
2024-05-18 · 45.2 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街.愛二街交叉口630 萬
2024-05-09 · 37.5 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號1,860 萬
2024-04-17 · 43.8 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號889 萬
2024-04-02 · 44.1 萬/坪
- 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號673 萬
2024-04-02 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區愛國街、愛二街交叉口 | 770 萬 | 36.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 八層/10 |
| 2024-10-10 | 桃園市桃園區愛國街、愛二街交叉口 | 635 萬 | 37.7 萬/坪 | 16.8 坪 | 五層/10 |
| 2024-10-10 | 桃園市桃園區愛國街、愛二街交叉口 | 631 萬 | 37.5 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/10 |
| 2024-10-10 | 桃園市桃園區愛國街、愛二街交叉口 | 1,080 萬 | 37.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-20 | 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號 | 1,168 萬 | 45.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-18 | 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號 | 1,275 萬 | 45.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/10 |
| 2024-05-09 | 桃園市桃園區愛國街.愛二街交叉口 | 630 萬 | 37.5 萬/坪 | 16.8 坪 | 三層/10 |
| 2024-04-17 | 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號 | 1,860 萬 | 43.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-04-02 | 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號 | 889 萬 | 44.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 九層/10 |
| 2024-04-02 | 桃園市桃園區愛國街與愛二街交叉口埔子段埔子小段2095地號 | 673 萬 | 40.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 六層/10 |
定泰翫花同 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 77%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.5–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 465 公尺至捷運中正力行站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 定泰翫花同目前社區 | 39.4 萬/坪 | 21.1 坪 | - | 73 | ||
| 大京站 | 38 萬 | 23.1 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紐約公寓 | 40.7 萬 | 19.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶紐約 | 34.7 萬 | 21.1 坪 | 2003 | 71 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青溪RICH | 41 萬 | 25.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉站前ONE | 36 萬 | 22.9 坪 | 2023 | 192 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 易德聚 | 38.8 萬 | 28.2 坪 | - | 154 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
定泰翫花同最新平均成交價是多少？
定泰翫花同最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 832 萬，共 73 筆成交紀錄。
定泰翫花同近期房價走勢如何？
定泰翫花同近一年單價上漲 11%，成交單價介於 34.4 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
定泰翫花同是哪一年的社區？有多少戶？
定泰翫花同社區總戶數 70 戶。
定泰翫花同位於什麼位置？
定泰翫花同位於桃園市桃園區愛國街13號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與定泰翫花同條件最接近的社區包括：大京站（38 萬/坪）、紐約公寓（40.7 萬/坪）、麗寶紐約（34.7 萬/坪）、青溪RICH（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
定泰翫花同比桃園區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
定泰翫花同最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
定泰翫花同成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。