麗寶快樂家
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
46.3 坪
麗寶快樂家 實價登錄行情概況
麗寶快樂家位於桃園市龜山區（文青路335號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 902 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 20.8 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文青路３３５號十六樓之２1,940 萬
2025-12-01 · 35.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３５５號六樓之２1,755 萬
2025-08-16 · 29.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３３５號十樓之５1,250 萬
2025-08-02 · 34.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３３５號九樓之５1,580 萬
2025-07-17 · 34.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３５５號十七樓之２1,850 萬
2025-05-25 · 31.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３３５號十二樓之５1,615 萬
2024-10-13 · 35.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３３５號三樓之１2,030 萬
2024-10-04 · 33.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３３５號二十三樓之３2,300 萬
2024-07-15 · 33.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３３５號三樓之３1,850 萬
2024-06-12 · 31.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文青路３５５號八樓之１2,060 萬
2024-05-06 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 桃園市龜山區文青路３３５號十六樓之２ | 1,940 萬 | 35.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2025-08-16 | 桃園市龜山區文青路３５５號六樓之２ | 1,755 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-08-02 | 桃園市龜山區文青路３３５號十樓之５ | 1,250 萬 | 34.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-07-17 | 桃園市龜山區文青路３３５號九樓之５ | 1,580 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-05-25 | 桃園市龜山區文青路３５５號十七樓之２ | 1,850 萬 | 31.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-10-13 | 桃園市龜山區文青路３３５號十二樓之５ | 1,615 萬 | 35.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2024-10-04 | 桃園市龜山區文青路３３５號三樓之１ | 2,030 萬 | 33.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-07-15 | 桃園市龜山區文青路３３５號二十三樓之３ | 2,300 萬 | 33.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-06-12 | 桃園市龜山區文青路３３５號三樓之３ | 1,850 萬 | 31.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-05-06 | 桃園市龜山區文青路３５５號八樓之１ | 2,060 萬 | 29.7 萬/坪 | 69.4 坪 | 八層/二十四層 |
麗寶快樂家 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 39%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
42 筆成交 ÷ 902 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 29.6–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 733 公尺至捷運體育大學站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶快樂家目前社區 | 30.6 萬/坪 | 46.3 坪 | 2015 | 42 | ||
| 名軒快樂家 | 29.2 萬 | 47.5 坪 | 2015 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇翔歡喜城 | 29.8 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 40 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 三禾雅堺 | 33.4 萬 | 45.4 坪 | 2005 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和煦隆陞 | 29.1 萬 | 40.7 坪 | 2015 | 54 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 合遠新天地 | 31.3 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 佳鄰文化 | 31.1 萬 | 47.1 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶快樂家最新平均成交價是多少？
麗寶快樂家最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,538 萬，共 42 筆成交紀錄。
麗寶快樂家近期房價走勢如何？
麗寶快樂家近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 20.8 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶快樂家是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶快樂家建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 902 戶。
麗寶快樂家位於什麼位置？
麗寶快樂家位於桃園市龜山區文青路335號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與麗寶快樂家條件最接近的社區包括：名軒快樂家（29.2 萬/坪）、皇翔歡喜城（29.8 萬/坪）、三禾雅堺（33.4 萬/坪）、和煦隆陞（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶快樂家比龜山區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 7.1%。
麗寶快樂家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶快樂家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。